坂田駅 近隣地価情報
27,500円
滋賀県米原市にあるJR北陸本線(米原～金沢)坂田駅の地価相場は27,500円/㎡(90,909円/坪)です。
坂田駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は27,500円/㎡(90,909円/坪)で、最高値は37,500円/㎡(123,966円/坪)、最低値は15,100円/㎡(49,917円/坪)です。
坂田駅近隣不動産の地価詳細
坂田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 坂田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約684m | 19,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約684m | 18,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約684m | 17,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅徒歩圏内に存するが、古くからの既成住宅地域であり、市場は閉鎖的で需要は弱含みである。地域要因に特段の変動は見られない。 地域要因の将来予測農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域であり、今後も現状維持で推移するものと予測する。最寄駅徒歩圏内に存するが、地域性より地縁的選好性を有するため需要は限定的であり、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内の類似地域に存する既成住宅地の取引事例から試算されており、市場性を反映して信頼性を有する。本地域は古くからの農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域であり賃貸市場が成立しておらず、また市街化調整区域内に存し法的規制の観点からも賃貸を想定することは非現実的であるため収益還元法は適用しなかった。よって信頼性を有する比準価格を標準に、代表標準地との均衡に留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：玉瀧 光 |
| 約914m | 63,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約914m | 16,600円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約914m | 59,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,120m | 51,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,120m | 57,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,120m | 37,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道沿いの路線商業地域であるが、繁華性、収益性が低く、需要は依然として弱含みである。地域要因に特段の変動は見られない。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内の類似地域に存する商業地の取引事例から試算しており、市場性を反映して信頼性を有する。収益価格は、対象標準地に低層店舗を建築することを想定して試算したが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、低位に試算された。よって信頼性を有する比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、代表標準地との均衡に留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：玉瀧 光 |
| 約1,120m | 41,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,120m | 15,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成商業地域であるが、商業地としての繁華性は低く、衰退傾向にある。地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は、当該地域における取引事例が少ないことから、比較的類似性の高い事例を中心に収集・試算しており説得力が高い。対象標準地は、商業地域内に存するが、自用の店舗併用住宅中心の繁華性の劣る地域であり、店舗等の賃貸はほとんどなく、また賃貸需要も認められず賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は試算せず、標準地との検討を踏まえ、取引市場の実態を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：服部 直幸 |
| 約1,289m | 55,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,289m | 20,400円/㎡ | 調査年：2000年 |
| 約1,289m | 30,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,289m | 25,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,289m | 43,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因山裾に存する古くに開発された住宅地域であり、需要は弱く地価は弱含みである。地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測山裾に存する古くに開発された住宅地域である。住宅団地として既に熟成しており、利用状況は現状維持で推移するものと予測する。最寄駅徒歩圏内であるが需要は弱く、地価は引き続き弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内の類似地域のうち米原市内の住宅地の取引事例から試算されており、市場性を反映して信頼性を有する。本地域は戸建住宅が中心の住宅地域であり、共同住宅は見られず賃貸市場が未成熟であること、また対象標準地の画地規模より共同住宅の建築を想定することが困難であるため収益還元法の適用を断念した。よって信頼性を有する取引事例により求めた比準価格を標準に、代表標準地との均衡に留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：玉瀧 光 |
| 約1,289m | 24,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,801m | 17,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,801m | 16,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,801m | 16,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,801m | 15,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
坂田駅近隣不動産マップ
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坂田駅の関連情報
坂田駅の近隣駅の地価相場
| JR北陸本線(米原～金沢)田村駅 | 43,600円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)米原駅 | 38,800円/㎡ |
| 近江鉄道本線フジテック前駅 | 43,900円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)長浜駅 | 96,600円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)醒ケ井駅 | 15,000円/㎡ |
| 近江鉄道本線鳥居本駅 | 47,800円/㎡ |
| 琵琶湖線彦根駅 | 51,850円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)近江長岡駅 | 16,600円/㎡ |
| 近江鉄道本線ひこね芹川駅 | 51,500円/㎡ |
| 近江鉄道本線彦根口駅 | 49,850円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)虎姫駅 | 15,750円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)柏原駅 | 20,600円/㎡ |
| 琵琶湖線南彦根駅 | 55,200円/㎡ |
| 近江鉄道本線高宮駅 | 35,750円/㎡ |
| 近江鉄道多賀線スクリーン駅 | 38,150円/㎡ |
| 近江鉄道多賀線多賀大社前駅 | 26,900円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)河毛駅 | 15,600円/㎡ |
| 琵琶湖線河瀬駅 | 37,800円/㎡ |
| 近江鉄道本線尼子駅 | 27,200円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)高月駅 | 15,600円/㎡ |
JR北陸本線(米原～金沢)の地価相場
| 米原駅 | 38,800円/㎡ |
| 田村駅 | 43,600円/㎡ |
| 長浜駅 | 96,600円/㎡ |
| 虎姫駅 | 15,750円/㎡ |
| 河毛駅 | 15,600円/㎡ |
| 高月駅 | 15,600円/㎡ |
| 木ノ本駅 | 18,100円/㎡ |
| 余呉駅 | 18,100円/㎡ |
| 近江塩津駅 | 8,780円/㎡ |
| 新疋田駅 | - |
| 敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| 南今庄駅 | - |
| 今庄駅 | - |
| 湯尾駅 | - |
| 南条駅 | 18,000円/㎡ |
| 王子保駅 | 38,750円/㎡ |
| 武生駅 | 40,450円/㎡ |
| 鯖江駅 | 38,300円/㎡ |
| 北鯖江駅 | 36,800円/㎡ |
| 大土呂駅 | 31,050円/㎡ |
| 越前花堂駅 | 62,900円/㎡ |
| 福井駅 | 67,050円/㎡ |
| 森田駅 | 44,350円/㎡ |
| 春江駅 | 32,800円/㎡ |
| 丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| 芦原温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 細呂木駅 | 32,250円/㎡ |
| 牛ノ谷駅 | - |
| 大聖寺駅 | 24,200円/㎡ |
| 加賀温泉駅 | 25,850円/㎡ |
| 動橋駅 | 15,900円/㎡ |
| 粟津駅 | 21,600円/㎡ |
| 小松駅 | 43,100円/㎡ |
| 明峰駅 | 32,600円/㎡ |
| 能美根上駅 | 28,850円/㎡ |
| 小舞子駅 | 32,500円/㎡ |
| 美川駅 | 29,000円/㎡ |
| 加賀笠間駅 | 35,600円/㎡ |
| 松任駅 | 60,500円/㎡ |
| 野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 金沢駅 | 112,000円/㎡ |