滋賀県坂田郡近江町大字顔戸字北小路８２７番(坂田駅・田村駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


16,600円

1998年07月01日に行った滋賀県坂田郡近江町大字顔戸字北小路８２７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,600円/㎡としました。

滋賀県坂田郡近江町大字顔戸字北小路８２７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番滋賀県坂田郡近江町大字顔戸字北小路８２７番
住居表示 
価格16,600円/㎡
交通施設、距離坂田、2,100m
地積204㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.5m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度3423592
北緯 136度2937647

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

滋賀県坂田郡近江町大字箕浦字立町１６１番２滋賀県坂田郡近江町大字顔戸字西道柳１３６８番２９滋賀県坂田郡近江町大字顔戸字西道柳１３６８番３７滋賀県坂田郡近江町大字高溝字重町１９２番３０滋賀県米原市春照字森ノ上５５９番１外滋賀県米原市高溝字狐塚３４４番１外滋賀県米原市宇賀野字西屋敷１１２７番滋賀県米原市上野字堀東６５６番滋賀県米原市宇賀野字西屋敷１１２７番滋賀県米原市高溝字七反田３０７番１外

参考：近隣駅の地価相場

坂田駅(地価相場 27,500円/㎡)田村駅(地価相場 43,600円/㎡)米原駅(地価相場 38,800円/㎡)