黒姫駅 近隣地価情報
12,200円
長野県上水内郡信濃町にある北しなの線黒姫駅の地価相場は12,200円/㎡(40,330円/坪)です。
黒姫駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,200円/㎡(40,330円/坪)で、最高値は12,200円/㎡(40,330円/坪)、最低値は8,070円/㎡(26,677円/坪)です。
黒姫駅近隣不動産の地価詳細
黒姫駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 黒姫駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約713m | 20,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約713m | 15,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,504m | 12,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はない。過疎化や高齢化が進む中で、需要が上向く要因はない。 地域要因の将来予測国道18号の背後に形成された住宅地域で、一般住宅のほか店舗併用住宅等も見られる。地域要因に格別の変動がないので、今後も現状を維持すると予測する。 価格決定の理由比準価格は、町内の住宅地の取引事例より試算しており、補修正も適正で市場性を反映した価格が求められた。当該地域は古くからの住宅地域で、原価法及び収益還元法は適用できず、比準価格のみ試算したが、上記のとおり適切な取引事例より求めているので、比準価格を妥当と認め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：塚田 賢治 |
| 約1,504m | 16,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はない。地域経済が低迷し、過疎化や高齢化が進む中で、店舗需要は弱い状態が続いている。 地域要因の将来予測古間地区の国道18号沿いにコンビニやドラッグストア等の郊外型の店舗が集まる新興の商業地域で、地域要因に格別の変動がないので、今後も現状を維持すると予測する。 価格決定の理由比準価格は、補修正も適正で市場性を反映した価格が求められた。収益価格は、標準地に郊外型の店舗を建築して賃貸する場合を想定して求めたもので、収益性を反映した価格であるが、想定建物のボリューム等により収益性に差違が生じるので、やや流動的な側面も有する。以上の各価格の性格及び市場参加者の属性等を勘案し、本件においては比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：塚田 賢治 |
| 約1,504m | 15,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,504m | 8,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,730m | 8,070円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はない。過疎化や高齢化が進む中で、需要が上向く要因はない。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域で、地域要因に格別の変動がないので、今後も現状を維持すると予測する。 価格決定の理由比準価格は、町内の住宅地の取引事例より試算しており、補修正も適正で市場性を反映した価格が求められた。当該地域は古くからの住宅地域で、原価法及び収益還元法は適用できず、比準価格のみ試算したが、上記のとおり適切な取引事例より求めており、当該価格は代表標準地の価格とも均衡を得ている。よって、比準価格を妥当と認め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：塚田 賢治 |
| 約2,964m | 33,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,979m | 4,100円/㎡ | 調査年：2009年 |
黒姫駅近隣不動産マップ
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黒姫駅の関連情報
黒姫駅の近隣駅の地価相場
| 北しなの線古間駅 | 14,350円/㎡ |
| 妙高はねうまライン妙高高原駅 | 13,800円/㎡ |
| 北しなの線牟礼駅 | 11,900円/㎡ |
| JR飯山線替佐駅 | 12,025円/㎡ |
| JR飯山線上今井駅 | 22,950円/㎡ |
| 北しなの線豊野駅 | 30,300円/㎡ |
| JR飯山線信濃浅野駅 | 39,950円/㎡ |
| JR飯山線立ケ花駅 | 41,900円/㎡ |
| JR飯山線蓮駅 | 9,495円/㎡ |
| 北しなの線三才駅 | 54,800円/㎡ |
| 妙高はねうまライン関山駅 | 12,925円/㎡ |
| 長野電鉄長野線桐原駅 | 68,450円/㎡ |
| 長野電鉄長野線小布施駅 | 36,500円/㎡ |
| 北しなの線北長野駅 | 62,700円/㎡ |
| JR飯山線信濃平駅 | 23,400円/㎡ |
| 妙高はねうまライン二本木駅 | 10,500円/㎡ |
| JR飯山線戸狩野沢温泉駅 | - |
| JR飯山線上境駅 | 17,150円/㎡ |
| 妙高はねうまライン新井駅 | 26,300円/㎡ |
| 北アルプス線中土駅 | 10,500円/㎡ |