長野県上水内郡信濃町大字古間字陣場354番1(黒姫駅・古間駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


15,700円

1998年07月01日に行った長野県上水内郡信濃町大字古間字陣場354番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,700円/㎡としました。

長野県上水内郡信濃町大字古間字陣場354番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番長野県上水内郡信濃町大字古間字陣場354番1
住居表示 
価格15,700円/㎡
交通施設、距離黒姫駅、2,500m
地積343㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度8009765
北緯 138度2115628

参考:該当物件周辺マップ

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長野県上水内郡信濃町大字古間字切通し925番2長野県上水内郡信濃町大字柏原字役屋敷60番イ長野県上水内郡信濃町大字柏原字中島2711番23長野県上水内郡信濃町大字柏原字小丸山2470番6長野県上水内郡信濃町大字富濃字諏訪原1989番2

参考:近隣駅の地価相場

黒姫駅(地価相場 12,200円/㎡)古間駅(地価相場 14,350円/㎡)