甲斐上野駅 近隣地価情報
29,150円
山梨県西八代郡市川三郷町にあるJR身延線甲斐上野駅の地価相場は29,150円/㎡(96,363円/坪)です。
甲斐上野駅を中心とした2,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,150円/㎡(96,363円/坪)で、最高値は26,500円/㎡(87,603円/坪)、最低値は19,300円/㎡(63,801円/坪)です。
甲斐上野駅近隣不動産の地価詳細
甲斐上野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 甲斐上野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約362m | 36,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約734m | 58,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,093m | 39,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,093m | 29,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,205m | 32,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,205m | 41,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,205m | 33,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,205m | 55,500円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,205m | 26,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR身延線甲斐上野駅まで徒歩圏内にある新興住宅地域は、根強い宅地需要がある為、地価は比較的安定的に推移している。 地域要因の将来予測各種便益施設への接近性が比較的良好な新興住宅地域である為、宅地需要は根強いことから、地価は比較的安定的に推移している。この傾向は暫く続くものと予測する。 価格決定の理由各種便益施設への接近性が比較的良好な新興住宅地域で、需要者は地縁・血縁関係等を有する自己所有目的の個人が中心である。需要者は土地価格等に着目して取引意思を決定する為、比準価格は土地需要者の市場行動に合致した価格である。収益価格は賃貸市場が認められない為、採用出来なかった。従って、前年公示価格の推移動向を踏まえ、市場性を反映した比準価格を重視し、不動産市場の動向等も勘案の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：河西 秀夫 |
| 約1,599m | 53,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,599m | 59,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,599m | 31,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町中心部に位置する既存の住宅地域であり、利便性は良好である。しかし不動産取引は少なく、地価水準は弱含みである。 地域要因の将来予測中規模の戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域であり、居住環境は良好である。地域要因に特に目立った変動もなく、当分の間は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅を中心とする在来の住宅地域であり、アパート等の収益物件は見られず賃貸市場は形成されていないため、収益価格は試算できなかった。以上より、自用目的の取引が主で、類似地域において多数の信頼性のある取引事例を収集しえたことから、本件では比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：薬袋 英津子 |
| 約1,599m | 34,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小規模店舗が多い旧来からの商業地であり、駐車場施設もないことから、客足は周辺の大規模小売店舗に流出傾向にある。 地域要因の将来予測既成の商業地域であるが、小規模な店舗が多くまた店舗の種類も少ないことから、周辺の大規模小売店舗等への顧客流出が顕著で、商況は冴えない。地価水準は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由小規模小売店舗等が建ち並ぶ繁華性の低い商業地域である。店舗併用住宅が多く、賃貸市場は未成熟であることから収益価格は試算出来なかった。以上より、自用目的の取引が主で、類似地域において信頼性のある取引事例を収集しえたことから、本件では比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：薬袋 英津子 |
| 約1,599m | 47,900円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,640m | 18,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,640m | 12,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,698m | 47,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,698m | 53,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,698m | 49,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,698m | 38,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,841m | 33,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,841m | 23,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,841m | 36,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,848m | 19,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内の農家住宅地域であり、土地取引は殆ど見られない。地縁的選好性が強く、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測農地も多く残る農家住宅地域で、地域要因に特段の変動も見られず、当分の間は現状を維持するものと予測する。地価水準は閉鎖的な土地柄で、新規転入者が見込めない地域のため弱含みで推移するものと予測した。 価格決定の理由周辺にはアパート等の収益物件は見受けられず、農家住宅を中心とする閉鎖的な地域であるため賃貸需要も無く、賃貸市場は未成熟である。また、取引は専ら自己使用目的が中心であるが、取引件数が少なく成約までの期間が長いなど、市場における停滞性が強い地域でもある。依って、収益価格は試算出来なかった為、市場実勢を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえつつ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹野 満 |
甲斐上野駅近隣不動産マップ
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甲斐上野駅の関連情報
甲斐上野駅の近隣駅の地価相場
| JR身延線芦川駅 | 29,150円/㎡ |
| JR身延線市川本町駅 | 29,400円/㎡ |
| JR身延線市川大門駅 | 29,400円/㎡ |
| JR身延線東花輪駅 | 35,400円/㎡ |
| JR身延線小井川駅 | 38,550円/㎡ |
| JR身延線常永駅 | 44,500円/㎡ |
| JR身延線鰍沢口駅 | 28,100円/㎡ |
| JR身延線国母駅 | 46,000円/㎡ |
| JR身延線落居駅 | 11,500円/㎡ |
| JR身延線甲斐住吉駅 | 45,250円/㎡ |
| JR身延線南甲府駅 | 46,200円/㎡ |
| JR身延線甲斐岩間駅 | 11,500円/㎡ |
| JR身延線久那土駅 | 11,500円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)竜王駅 | 45,600円/㎡ |
| JR身延線金手駅 | 51,300円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)甲府駅 | 51,300円/㎡ |
| JR身延線善光寺駅 | 44,800円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)酒折駅 | 49,700円/㎡ |
| JR身延線市ノ瀬駅 | 15,700円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)塩崎駅 | 42,850円/㎡ |
JR身延線の地価相場
| 富士駅 | 69,700円/㎡ |
| 柚木駅 | 67,700円/㎡ |
| 竪堀駅 | 67,700円/㎡ |
| 入山瀬駅 | 58,800円/㎡ |
| 富士根駅 | 45,000円/㎡ |
| 源道寺駅 | 48,200円/㎡ |
| 富士宮駅 | 59,300円/㎡ |
| 西富士宮駅 | 59,300円/㎡ |
| 沼久保駅 | 41,250円/㎡ |
| 芝川駅 | 24,050円/㎡ |
| 稲子駅 | 15,050円/㎡ |
| 十島駅 | 7,800円/㎡ |
| 井出駅 | 7,800円/㎡ |
| 寄畑駅 | 14,100円/㎡ |
| 内船駅 | - |
| 甲斐大島駅 | - |
| 身延駅 | 24,000円/㎡ |
| 塩之沢駅 | 20,400円/㎡ |
| 波高島駅 | 13,300円/㎡ |
| 下部温泉駅 | 13,300円/㎡ |
| 甲斐常葉駅 | 18,250円/㎡ |
| 市ノ瀬駅 | 15,700円/㎡ |
| 久那土駅 | 11,500円/㎡ |
| 甲斐岩間駅 | 11,500円/㎡ |
| 落居駅 | 11,500円/㎡ |
| 鰍沢口駅 | 28,100円/㎡ |
| 市川大門駅 | 29,400円/㎡ |
| 市川本町駅 | 29,400円/㎡ |
| 芦川駅 | 29,150円/㎡ |
| 東花輪駅 | 35,400円/㎡ |
| 小井川駅 | 38,550円/㎡ |
| 常永駅 | 44,500円/㎡ |
| 国母駅 | 46,000円/㎡ |
| 甲斐住吉駅 | 45,250円/㎡ |
| 南甲府駅 | 46,200円/㎡ |
| 善光寺駅 | 44,800円/㎡ |
| 金手駅 | 51,300円/㎡ |
| 甲府駅 | 51,300円/㎡ |