東浪見駅 近隣地価情報
17,750円
千葉県長生郡一宮町にあるJR外房線東浪見駅の地価相場は17,750円/㎡(58,677円/坪)です。
東浪見駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,750円/㎡(58,677円/坪)で、最高値は18,800円/㎡(62,148円/坪)、最低値は10,000円/㎡(33,057円/坪)です。
東浪見駅近隣不動産の地価詳細
東浪見駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東浪見駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,430m | 77,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,905m | 18,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道沿いのロードサイド店舗が見られる近隣商業地域で、需要弱含みの中で、特段の変動要因は見られず、地価は下げ止まり底値水準で推移している。 地域要因の将来予測一宮町の人口は減少傾向が続いており、高齢化率も高まっている中で、既成の一般住宅が建ち並ぶ地域は、特別な地域要因の変動は見られない中、地価は底値水準で今後も横ばい傾向と予想される。 価格決定の理由同一需給圏内の類似地域の取引事例から試算した価格である比準価格は、取引市場の動向を反映している。標準地は、空地も見られる中に主に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、周辺には家族向けアパート等の賃貸需要も見られるが、土地価格に見合った賃料水準が形成されていない為、収益価格は低位に試算された。以上より、取引市場の実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格を参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：北島 賢二 |
| 約2,896m | 15,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,896m | 10,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減少傾向で、利便性が劣り需給動向も弱いが底値感から横ばいと判断する。 地域要因の将来予測駅接近・日用品店舗の利便性・接近性の劣る地域で、土地需要は乏しく旧来より宅地開発の気運は見られない。人口減少もあり地価は下落続きであったが、底値感が見えている。 価格決定の理由農家住宅が中心で利便性が劣るため共同住宅は見られず、賃貸市場はない。賃料水準等の把握が困難なことから収益価格は求めなかった。自用の取引により市場価値が決定されることから比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：齋藤 秀行 |
| 約2,983m | 92,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,447m | 101,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,513m | 75,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,513m | 141,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,513m | 16,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農地が広がる中に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域で、需要は限定的であるが、地価は下げ止まり底値水準で推移している。 地域要因の将来予測周辺に農地が広がる中に農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、特段の変動要因は見られず、地価は底値水準で今後も横ばい傾向と予想される。 価格決定の理由当該地域は駅から離れた郊外の居住の快適性を重視する自己利用の住宅地域のため、収益物件が極めて少なく、賃貸市場が未成熟で適切な賃料水準の把握が困難な地域であるため収益還元法を適用しなかった。よって、実際の取引に伴う市場性を反映した比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、最近の市場の動向も考慮して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：北島 賢二 |
| 約3,513m | 30,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道沿いの低層店舗が見られる近隣商業地域で、現状では地域の変動要因はなく、地価は横ばい傾向である。 地域要因の将来予測国道沿いのコンビニや物販等の低層ロードサイド店舗が見られる近隣商業地域で、需要弱含みの中でオリンピック開催に向けて町内インフラ整備が期待されるが、現状では変動要因はなく、地価は横ばい傾向と予想される。 価格決定の理由同一需給圏内の類似地域の取引事例から試算した比準価格は、市場動向を的確に反映している。近隣地域内の需要者の多くは自用の店舗等が多く、店舗や事務所の賃貸需要は弱く土地価格に見合った賃料水準が形成されていない為、収益価格は低位に試算され相対的に収益価格の精度は劣る。よって、以上より、取引市場の実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格を参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：北島 賢二 |
| 約3,513m | 76,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
東浪見駅近隣不動産マップ
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東浪見駅の関連情報
東浪見駅の近隣駅の地価相場
| JR外房線太東駅 | 18,200円/㎡ |
| JR外房線上総一ノ宮駅 | 16,700円/㎡ |
| JR外房線長者町駅 | 18,200円/㎡ |
| JR外房線八積駅 | 16,300円/㎡ |
| JR外房線三門駅 | 19,900円/㎡ |
| いすみ線新田野駅 | 7,600円/㎡ |
| いすみ線国吉駅 | 8,700円/㎡ |
| いすみ線西大原駅 | 21,850円/㎡ |
| いすみ線上総東駅 | 12,000円/㎡ |
| JR外房線大原駅 | 21,850円/㎡ |
| JR外房線茂原駅 | 35,650円/㎡ |
| いすみ線上総中川駅 | 9,800円/㎡ |
| いすみ線城見ヶ丘駅 | 9,800円/㎡ |
| JR外房線新茂原駅 | 36,300円/㎡ |
| JR外房線浪花駅 | 21,850円/㎡ |
| いすみ線大多喜駅 | 9,490円/㎡ |
| いすみ線小谷松駅 | 10,850円/㎡ |
| いすみ線東総元駅 | 11,900円/㎡ |
| いすみ線久我原駅 | 11,325円/㎡ |
| JR外房線本納駅 | 36,900円/㎡ |
JR外房線の地価相場
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 本千葉駅 | 188,750円/㎡ |
| 蘇我駅 | 103,750円/㎡ |
| 鎌取駅 | 60,300円/㎡ |
| 誉田駅 | 59,000円/㎡ |
| 土気駅 | 55,600円/㎡ |
| 大網駅 | 37,500円/㎡ |
| 永田駅 | 36,300円/㎡ |
| 本納駅 | 36,900円/㎡ |
| 新茂原駅 | 36,300円/㎡ |
| 茂原駅 | 35,650円/㎡ |
| 八積駅 | 16,300円/㎡ |
| 上総一ノ宮駅 | 16,700円/㎡ |
| 太東駅 | 18,200円/㎡ |
| 長者町駅 | 18,200円/㎡ |
| 三門駅 | 19,900円/㎡ |
| 大原駅 | 21,850円/㎡ |
| 浪花駅 | 21,850円/㎡ |
| 御宿駅 | 19,650円/㎡ |
| 勝浦駅 | 32,300円/㎡ |
| 鵜原駅 | 26,700円/㎡ |
| 上総興津駅 | 26,700円/㎡ |
| 行川アイランド駅 | 22,650円/㎡ |
| 安房小湊駅 | 18,600円/㎡ |
| 安房天津駅 | 19,200円/㎡ |
| 安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |