本千葉駅 近隣地価情報
188,750円
千葉県千葉市中央区にあるJR外房線本千葉駅の地価相場は188,750円/㎡(623,966円/坪)です。
本千葉駅を中心とした1,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は266,309円/㎡(880,360円/坪)です。
本千葉駅近隣不動産の地価詳細
本千葉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 本千葉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約106m | 220,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約370m | 135,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約600m | 281,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中高層マンションを中心とする利便性が良好な地域で、マンション用地の有効需要は増加に変化し、市場での地価もやや上昇傾向にある。 地域要因の将来予測中高層マンションを中心とする利便性が良好な地域で、地域要因に格別の変動はなく、当面現状維持と予測する。地価は、分譲マンション用地の有効需要増加と最近の一般的要因の影響により、やや上昇傾向と予測する。 価格決定の理由周辺は分譲マンションが多く建ち並ぶ地域で、利便性が良好な地域である。最有効使用の観点から対象標準地に分譲マンションを建築することを想定して求めた開発法による価格は実現性が高い。従って、開発法による価格を重視して、同一需給圏内の類似地域の中高層共同住宅適地の取引事例から求めた市場性を反映した実証的な比準価格を比較考量し、周辺の地価動向についての検討も行い、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岸 和男 |
| 約623m | 1,170,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約637m | 54,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約637m | 55,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約637m | 62,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約637m | 54,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約642m | 69,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約652m | 159,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約778m | 407,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約799m | 285,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約810m | 212,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約856m | 550,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約856m | 193,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約916m | 96,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特別な地域要因の変動はない。 地域要因の将来予測既存の比較的安定した住宅地域ではあるが、道路の系統連続性に劣る地域で、今後も現状のまま推移するものと予測される。一般的要因に特別な変動がない限り、地価は横這い傾向で推移すると予測される。 価格決定の理由共同住宅も散見されるが、標準的な規模の画地は戸建住宅が主体である。需要者の多くは、居住を主な目的とし、自用目的の取引が中心となる地域であり、収益建物を想定することは現実的でないため、収益価格は求めなかった。近隣地域は収益性よりも居住の快適性が重視される地域であるため、同一需給圏内の取引事例から得られた実証的な比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡邊 統子 |
| 約921m | 495,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 647,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 246,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 285,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 316,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 226,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 384,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 226,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 121,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約974m | 1,540,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約974m | 940,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約974m | 130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
本千葉駅近隣不動産マップ
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本千葉駅の関連情報
本千葉駅の近隣駅の地価相場
| 京成千葉線千葉中央駅 | 281,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール１号線栄町駅 | 247,500円/㎡ |
| 千葉都市モノレール１号線市役所前駅 | 214,000円/㎡ |
| JR中央・総武線千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 京成千原線千葉寺駅 | 96,500円/㎡ |
| JR京葉線千葉みなと駅 | 214,000円/㎡ |
| JR総武本線東千葉駅 | 167,500円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線千葉公園駅 | 153,000円/㎡ |
| JR外房線蘇我駅 | 103,750円/㎡ |
| 京成千葉線西登戸駅 | 209,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線作草部駅 | 161,500円/㎡ |
| JR中央・総武線西千葉駅 | 183,000円/㎡ |
| 京成千原線大森台駅 | 111,000円/㎡ |
| 京成千葉線みどり台駅 | 196,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線天台駅 | 173,000円/㎡ |
| JR総武本線都賀駅 | 97,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線桜木駅 | 85,600円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線小倉台駅 | 74,050円/㎡ |
| JR内房線浜野駅 | 60,300円/㎡ |
| 京成千原線学園前駅 | 89,600円/㎡ |
JR外房線の地価相場
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 蘇我駅 | 103,750円/㎡ |
| 鎌取駅 | 60,300円/㎡ |
| 誉田駅 | 59,000円/㎡ |
| 土気駅 | 55,600円/㎡ |
| 大網駅 | 37,500円/㎡ |
| 永田駅 | 36,300円/㎡ |
| 本納駅 | 36,900円/㎡ |
| 新茂原駅 | 36,300円/㎡ |
| 茂原駅 | 35,650円/㎡ |
| 八積駅 | 16,300円/㎡ |
| 上総一ノ宮駅 | 16,700円/㎡ |
| 東浪見駅 | 17,750円/㎡ |
| 太東駅 | 18,200円/㎡ |
| 長者町駅 | 18,200円/㎡ |
| 三門駅 | 19,900円/㎡ |
| 大原駅 | 21,850円/㎡ |
| 浪花駅 | 21,850円/㎡ |
| 御宿駅 | 19,650円/㎡ |
| 勝浦駅 | 32,300円/㎡ |
| 鵜原駅 | 26,700円/㎡ |
| 上総興津駅 | 26,700円/㎡ |
| 行川アイランド駅 | 22,650円/㎡ |
| 安房小湊駅 | 18,600円/㎡ |
| 安房天津駅 | 19,200円/㎡ |
| 安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |
JR内房線の地価相場
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 蘇我駅 | 103,750円/㎡ |
| 浜野駅 | 60,300円/㎡ |
| 八幡宿駅 | 54,350円/㎡ |
| 五井駅 | 56,200円/㎡ |
| 姉ケ崎駅 | 29,450円/㎡ |
| 長浦駅 | 36,900円/㎡ |
| 袖ケ浦駅 | 36,900円/㎡ |
| 巌根駅 | 32,900円/㎡ |
| 木更津駅 | 40,450円/㎡ |
| 君津駅 | 38,950円/㎡ |
| 青堀駅 | 21,300円/㎡ |
| 大貫駅 | 16,700円/㎡ |
| 佐貫町駅 | 16,500円/㎡ |
| 上総湊駅 | 15,100円/㎡ |
| 竹岡駅 | 16,200円/㎡ |
| 浜金谷駅 | 19,550円/㎡ |
| 保田駅 | 20,300円/㎡ |
| 安房勝山駅 | 22,900円/㎡ |
| 岩井駅 | 20,300円/㎡ |
| 富浦駅 | 21,600円/㎡ |
| 那古船形駅 | 38,950円/㎡ |
| 館山駅 | 34,200円/㎡ |
| 九重駅 | 10,600円/㎡ |
| 千倉駅 | 24,800円/㎡ |
| 千歳駅 | 8,450円/㎡ |
| 南三原駅 | 11,275円/㎡ |
| 和田浦駅 | 14,100円/㎡ |
| 江見駅 | 17,800円/㎡ |
| 太海駅 | 29,900円/㎡ |
| 安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |