兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０(大倉山駅・千葉中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
285,000円
2015年07月01日に行った兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０(千葉県千葉市中央区中山手通７−２６−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を285,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０ |
| 住居表示 | 中山手通７−２６−１７ |
| 価格 | 285,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 神戸市営地下鉄大倉山、440m |
| 地積 | 162㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4FB1 |
| 利用現況 | 住宅兼倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6089318 北緯 140度1246365 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県千葉市中央区中央３丁目１４番１４千葉県千葉市中央区港町４番３０千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５９２番８千葉県千葉市中央区本千葉町６番１千葉県千葉市中央区都町８７２番１外千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２千葉県千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５千葉県千葉市中央区新町１番１９