田町駅 近隣地価情報
1,290,000円
東京都港区にあるJR山手線田町駅の地価相場は1,290,000円/㎡(4,264,462円/坪)です。
田町駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は2,081,428円/㎡(6,880,753円/坪)です。
田町駅近隣不動産の地価詳細
田町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 田町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約96m | 1,750,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約96m | 1,540,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約96m | 2,000,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約324m | 213,000円/㎡ | 調査年：1975年 |
| 約324m | 950,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約331m | 2,860,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約331m | 4,070,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約400m | 1,340,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約501m | 1,540,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約501m | 1,820,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約607m | 2,780,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約607m | 2,300,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約634m | 1,180,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約634m | 1,180,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因マンション用地としての需要が高い地域で、田町駅周辺開発、マンションの安定した需要を背景に、地価は上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測中高層共同住宅、事業所等が混在する地域であるが、周辺におけるマンション開発事業の進捗等に伴いマンション地域化の傾向が認められ、今後とも高層マンション主体の地域へと熟成されていくものと予測される。 価格決定の理由マンション用地の需給はマンションの販売状況や立地性による稀少性により左右されるものである。比準価格はこの市場の実態を反映した価格である。一方、分譲マンション用地の需要者は、投資採算性を検討して意思決定をする分譲マンション業者や投資法人等で、開発法による価格はこれらの事業採算性を基に試算した価格である。よって、比準価格と開発法による価格を関連づけ、周辺標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：黒田 学 |
| 約711m | 2,570,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約723m | 830,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約746m | 224,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約746m | 1,050,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約746m | 1,090,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約746m | 1,200,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約984m | 1,400,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人気の高い住宅地域であり、地域要因に特段の変動要因はないが、当該地域の需要は高く地価は上昇基調にて推移している。 地域要因の将来予測マンションのほか大使館、学校等がある住宅地域である。地域要因に特段の変動はなく、当分は静態的に推移するものと予測される。 価格決定の理由比準価格は同一需給圏内の類似地域等に存する取引事例により試算されたものである。試算の過程も的確に踏まれており不動産市場の実態を反映した説得力の高い価格である。対象標準地は収益性以外に居住の快適性等が重視される住宅地であることを考慮すると収益価格の説得力は相対的に低いと判断される。したがって、収益価格は参考程度に留め、比準価格を重視し、さらに代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤野 裕三 |
田町駅近隣不動産マップ
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田町駅のチェックポイント
海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。
近くを流れる河川として古川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通り・首都高速１号羽田線・旧海岸通り・首都高速２号目黒線があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通り・首都高速１号羽田線・旧海岸通り・首都高速２号目黒線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
慶應義塾大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには慶應義塾大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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田町駅の関連情報
田町駅の近隣駅の地価相場
| 都営三田線芝公園駅 | 2,120,000円/㎡ |
| ゆりかもめ芝浦ふ頭駅 | 1,180,000円/㎡ |
| 京急本線泉岳寺駅 | 1,165,000円/㎡ |
| ゆりかもめ日の出駅 | 1,200,000円/㎡ |
| 都営大江戸線赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線白金高輪駅 | 1,235,000円/㎡ |
| JR山手線浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| ゆりかもめ竹芝駅 | 1,195,000円/㎡ |
| 都営三田線御成門駅 | 2,560,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線神谷町駅 | 3,680,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)品川駅 | 909,500円/㎡ |
| 東京メトロ南北線白金台駅 | 1,040,000円/㎡ |
| 都営浅草線高輪台駅 | 1,070,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線六本木一丁目駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線六本木駅 | 2,000,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線広尾駅 | 1,250,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 東京モノレール天王洲アイル駅 | 711,000円/㎡ |
| 京急本線北品川駅 | 780,500円/㎡ |
JR山手線の地価相場
| 大崎駅 | 719,000円/㎡ |
| 五反田駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 目黒駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 恵比寿駅 | 1,080,000円/㎡ |
| 渋谷駅 | 1,370,000円/㎡ |
| 原宿駅 | 1,165,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 新大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
| 目白駅 | 681,000円/㎡ |
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 大塚駅 | 574,000円/㎡ |
| 巣鴨駅 | 570,500円/㎡ |
| 駒込駅 | 624,000円/㎡ |
| 田端駅 | 464,500円/㎡ |
| 西日暮里駅 | 526,000円/㎡ |
| 日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 鶯谷駅 | 657,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 品川駅 | 909,500円/㎡ |
JR京浜東北線の地価相場
| 大宮駅 | 257,500円/㎡ |
| さいたま新都心駅 | 259,000円/㎡ |
| 与野駅 | 241,000円/㎡ |
| 北浦和駅 | 253,000円/㎡ |
| 浦和駅 | 272,000円/㎡ |
| 南浦和駅 | 239,000円/㎡ |
| 蕨駅 | 249,000円/㎡ |
| 西川口駅 | 253,000円/㎡ |
| 川口駅 | 521,000円/㎡ |
| 赤羽駅 | 362,500円/㎡ |
| 東十条駅 | 378,000円/㎡ |
| 王子駅 | 413,000円/㎡ |
| 上中里駅 | 439,500円/㎡ |
| 田端駅 | 464,500円/㎡ |
| 西日暮里駅 | 526,000円/㎡ |
| 日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 鶯谷駅 | 657,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 品川駅 | 909,500円/㎡ |
| 大井町駅 | 612,000円/㎡ |
| 大森駅 | 533,500円/㎡ |
| 蒲田駅 | 471,000円/㎡ |
| 川崎駅 | 903,000円/㎡ |
| 鶴見駅 | 307,000円/㎡ |
| 新子安駅 | 237,000円/㎡ |
| 東神奈川駅 | 275,000円/㎡ |
| 横浜駅 | 639,500円/㎡ |
| 桜木町駅 | 686,500円/㎡ |
| 関内駅 | 184,500円/㎡ |
| 石川町駅 | 215,000円/㎡ |
| 山手駅 | 282,500円/㎡ |
| 根岸駅 | 261,000円/㎡ |
| 磯子駅 | 188,000円/㎡ |
| 新杉田駅 | 179,000円/㎡ |
| 洋光台駅 | 176,500円/㎡ |
| 港南台駅 | 181,000円/㎡ |
| 本郷台駅 | 203,000円/㎡ |
| 大船駅 | 203,000円/㎡ |
都営浅草線の地価相場
| 西馬込駅 | 484,000円/㎡ |
| 馬込駅 | 540,000円/㎡ |
| 中延駅 | 590,000円/㎡ |
| 戸越駅 | 692,000円/㎡ |
| 五反田駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 高輪台駅 | 1,070,000円/㎡ |
| 泉岳寺駅 | 1,165,000円/㎡ |
| 大門駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 東銀座駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 宝町駅 | 10,365,000円/㎡ |
| 日本橋駅 | 6,990,000円/㎡ |
| 人形町駅 | 1,335,000円/㎡ |
| 東日本橋駅 | 2,030,000円/㎡ |
| 浅草橋駅 | 1,269,500円/㎡ |
| 蔵前駅 | 919,000円/㎡ |
| 浅草駅 | 875,500円/㎡ |
| 本所吾妻橋駅 | 458,000円/㎡ |
| 押上（スカイツリー前）駅 | 458,000円/㎡ |