油島駅 近隣地価情報
12,535円
岩手県一関市にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)油島駅の地価相場は12,535円/㎡(41,438円/坪)です。
油島駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,535円/㎡(41,438円/坪)で、最高値は22,900円/㎡(75,702円/坪)、最低値は5,070円/㎡(16,760円/坪)です。
油島駅近隣不動産の地価詳細
油島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 油島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,488m | 8,650円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,488m | 6,050円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,488m | 5,070円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧石越町地区の農家集落地域で過疎化・高齢化が進む。地域内の需要と供給はともに少ない状況が続いている。 地域要因の将来予測農家住宅が多い集落地域で、震災後の被災者による住宅移転の影響も見られない。当面は現状のまま推移し、地価水準も横這い基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件は皆無であり、取引が行われる場合は自己使用目的が支配的で賃貸市場が形成されてないため、収益価格は試算できない。登米市旧石越町地区での住宅地取引では、取引価格の水準を指標に価格決定されることが一般的と認められるので、現今の市場性を十分に反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙森 幹雄 |
| 約2,945m | 22,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熟成した住宅地域であるが、交通接近条件、環境条件が劣り、依然として引き合いは弱い。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変動は認められず、今後とも既成住宅地域として現状を維持していくと予測される。中心部の比較的人気のあるエリアで地価が上昇に転じた影響もあり、郊外でも下落幅縮小∼横這い傾向で推移している。 価格決定の理由標準地は戸建住宅を中心とする住宅地域に位置し、市場参加者は居住の快適性、利便性等を考慮しながら、周辺における土地の取引価格を重視して行動するものと予想される。一方で、近隣地域はアパート等の収益物件がほとんど見られず、賃貸市場が形成されていないことから、収益還元法の適用は断念した。以上より、本件においては、規範性の高い取引事例より求められた比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中井 孝 |
| 約3,522m | 9,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,576m | 15,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR駅前に位置するものの、繁華性の乏しい旧来からの商業地で、空き店舗も多く、地価の下落傾向が継続している。 地域要因の将来予測繁華性の乏しい旧来からの商業地域で、撤退する店舗が認められる一方で新規出店は期待できず、今後とも地価は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由JR駅に近い旧来からの商業地であるが、自己所有の建物を中心とする個人事業者が多いため、賃貸需要及び供給が乏しく、収益価格は試算できなかった。一方、比準価格は、対象不動産と代替性のある多数の取引事例をもとに適切に補修正を施して求めたもので信頼性が高い。よって、比準価格を標準とし、同一需給圏の需給動向及び代表標準地との検討も踏まえて、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮本 一輝 |
| 約3,620m | 13,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,620m | 9,370円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅に近いものの、人口流入の乏しい既成住宅地域で、依然として地価は下落基調で推移している。 地域要因の将来予測旧来からの住宅地域で、地域経済の衰退及び過疎化の進行により、今後とも地価は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由農家住宅、一般住宅を主体とする住宅地域で、アパート等の賃貸用不動産は認められず、賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算できなかった。一方、比準価格は、対象不動産と代替性のある取引事例をもとに適切に補修正を施して求めたもので信頼性が高い。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえて、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙森 幹雄 |
| 約3,620m | 11,900円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,634m | 19,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
油島駅近隣不動産マップ
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油島駅の関連情報
油島駅の近隣駅の地価相場
| くりはら田園鉄道線荒町駅 | 14,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)石越駅 | 15,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線若柳駅 | 14,200円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線谷地畑駅 | 16,100円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線大岡小前駅 | 12,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線大岡駅 | 10,800円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線沢辺駅 | 8,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)新田駅 | 9,100円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線真滝駅 | 25,000円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線津久毛駅 | 8,000円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線杉橋駅 | 17,400円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線陸中門崎駅 | 8,215円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線栗駒駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線栗原田町駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線尾松駅 | 17,400円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |