宮城県登米郡石越町北郷字小谷地９７番１(荒町駅・石越駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


8,650円

2005年01月01日に行った宮城県登米郡石越町北郷字小谷地９７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,650円/㎡としました。

宮城県登米郡石越町北郷字小谷地９７番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番宮城県登米郡石越町北郷字小谷地９７番１
住居表示 
価格8,650円/㎡
交通施設、距離石越、1,200m
地積1,247㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が多く、一般住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況西5.6m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度7790565
北緯 141度1594615

参考：該当物件周辺マップ

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宮城県登米郡石越町南郷字舘前１８番２４宮城県登米郡石越町南郷字小谷地前２３０番４外宮城県登米市豊里町下古屋３２番宮城県登米市石越町北郷字小谷地９７番１宮城県登米市石越町南郷字舘前１８番２４宮城県登米市石越町南郷字小谷地前１１９番５外宮城県登米市中田町石森字野元６７番６外

参考：近隣駅の地価相場

荒町駅(地価相場 14,200円/㎡)石越駅(地価相場 15,700円/㎡)若柳駅(地価相場 14,200円/㎡)油島駅(地価相場 12,535円/㎡)