南仙台駅 近隣地価情報
65,500円
宮城県仙台市太白区にあるJR常磐線(いわき～仙台)南仙台駅の地価相場は65,500円/㎡(216,528円/坪)です。
南仙台駅を中心とした2,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は65,500円/㎡(216,528円/坪)で、最高値は58,800円/㎡(194,380円/坪)、最低値は85,000円/㎡(280,991円/坪)です。
南仙台駅近隣不動産の地価詳細
南仙台駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 南仙台駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約478m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約478m | 96,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約478m | 99,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約488m | 87,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約805m | 61,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約867m | 100,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約867m | 103,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約867m | 147,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約867m | 151,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約944m | 90,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,080m | 64,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,080m | 58,300円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,227m | 53,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,227m | 55,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,405m | 94,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,405m | 81,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,416m | 39,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,434m | 59,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,434m | 61,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,562m | 54,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,586m | 58,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺のSC開店で生活利便性が向上している。仙台市太白区中田地区の住宅地に隣接して競争関係にあり、需要者の選好性が増している。 地域要因の将来予測国道・JR駅・商業施設等の利便性が比較的良好であり、市中心部「増田」地区での住宅地の供給不足や仙台市太白区中田地区の地価上昇が波及してきており、地域の地価は上昇傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由取引事例から試算した比準価格は取引市場の実態を反映して妥当な水準にある。地域内はアパートが比較的多いので収益価格も試算したが、土地価格に見合う合理的な賃料水準が形成されてないため比準価格より低くなった。地域は快適性を求める自用住宅地の取引が多いので、本件では収益価格を参考にとどめ、代表標準地からの価格均衡を検証の上で比準価格を採用し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小関 富雄 |
| 約1,649m | 37,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,779m | 120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,809m | 85,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因「あすと長町」、JR太子堂駅前の熟成の影響により、地価は高めの上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測建売住宅会社の進出が盛んな既成市街地であり、宅地の細分化がさらに進んでいくものと予測する。地価は上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由JR駅、大規模商業施設への接近性に優れ、周辺地域はアパート等も見られる混在地域であるが、旧市街地で街路条件等が劣り、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないので、収益価格は低位に算出された。快適性を重視する自用の住宅地域としての取引が中心なので、市場実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格を参考とし、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：齋藤 和雄 |
| 約1,822m | 65,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地北端に近いが、仙台市にも近いことが評価されて住宅需要は堅調に推移。生活利便性が高いため、今後も選好性の高い状態が続く見通しである。 地域要因の将来予測郊外型の大規模商業施設が徒歩圏内となる住環境良好な住宅地域となり、競合他地域と比べて地価水準に値頃感も認められるため、不動産需要は堅調に推移し、当面は緩やかな地価上昇が継続する見込みである。 価格決定の理由周辺ではアパート等の混在度合いが高いが、建築単価高止まりの影響に加え、賃貸需要が若干減退しているため、収益性は悪化し収益価格は低位に試算された。他方、対象標準地は品等良好な住宅地域に属するため、今日、居住の快適性を重視するエンドユーザーが主たる需要者層を形成している。よって、需要者層の行動に合致した比準価格を採用することを妥当と判断し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討にも踏まえて、鑑定評価額を上記の通りと決定。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 紀彦 |
| 約1,878m | 78,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,880m | 61,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,986m | 49,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
南仙台駅近隣不動産マップ
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南仙台駅の関連情報
南仙台駅の近隣駅の地価相場
| 仙台市営地下鉄南北線富沢駅 | 89,500円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線長町南駅 | 128,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台空港線杜せきのした駅 | 63,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線長町一丁目駅 | 108,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線河原町駅 | 124,000円/㎡ |
| 仙台空港線美田園駅 | 59,500円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線愛宕橋駅 | 128,500円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線五橋駅 | 192,000円/㎡ |
| JR仙石線榴ケ岡駅 | 129,500円/㎡ |
| JR仙山線仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| JR仙石線宮城野原駅 | 121,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線勾当台公園駅 | 292,000円/㎡ |
| 仙台空港線仙台空港駅 | 18,000円/㎡ |
| JR仙石線陸前原ノ町駅 | 75,600円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線北四番丁駅 | 266,500円/㎡ |
| JR仙石線苦竹駅 | 75,600円/㎡ |
JR常磐線(いわき～仙台)の地価相場
| いわき駅 | 65,750円/㎡ |
| 草野駅 | 44,300円/㎡ |
| 四ツ倉駅 | 38,000円/㎡ |
| 久ノ浜駅 | 34,400円/㎡ |
| 末続駅 | 20,500円/㎡ |
| 広野駅 | 19,450円/㎡ |
| 木戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 竜田駅 | 14,050円/㎡ |
| 富岡駅 | 28,800円/㎡ |
| 夜ノ森駅 | 26,350円/㎡ |
| 大野駅 | 16,550円/㎡ |
| 双葉駅 | 2,600円/㎡ |
| 浪江駅 | 28,100円/㎡ |
| 桃内駅 | 7,000円/㎡ |
| 小高駅 | 17,000円/㎡ |
| 磐城太田駅 | 35,600円/㎡ |
| 原ノ町駅 | 39,500円/㎡ |
| 鹿島駅 | 22,750円/㎡ |
| 日立木駅 | 15,000円/㎡ |
| 相馬駅 | 40,100円/㎡ |
| 駒ケ嶺駅 | 14,100円/㎡ |
| 新地駅 | 16,400円/㎡ |
| 坂元駅 | 9,850円/㎡ |
| 山下駅 | 12,800円/㎡ |
| 浜吉田駅 | 11,500円/㎡ |
| 亘理駅 | 34,000円/㎡ |
| 逢隈駅 | 37,500円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |