宮城県仙台市太白区東大野田33番1(太子堂駅・南仙台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


61,200円

2008年01月01日に行った宮城県仙台市太白区東大野田33番1(宮城県仙台市太白区東大野田13−12)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,200円/㎡としました。

宮城県仙台市太白区東大野田33番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市太白区東大野田33番1
住居表示東大野田13−12
価格61,200円/㎡
交通施設、距離太子堂、1,300m
地積197㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況南東4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度20985412597656
北緯 140度8865966796875

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県仙台市太白区長町1丁目150番5宮城県仙台市太白区中田1丁目2番5宮城県仙台市太白区秋保町湯元字釜土22番2外宮城県仙台市太白区中田町字鎌ケ淵124番9外宮城県仙台市太白区西中田6丁目6番11宮城県仙台市太白区長町4丁目250番5宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東14番11外宮城県仙台市太白区郡山8丁目9番23宮城県仙台市太白区郡山6丁目221番19宮城県仙台市太白区西中田2丁目73番4宮城県仙台市太白区南大野田16番4宮城県仙台市太白区柳生字川西11番3宮城県仙台市太白区長町8丁目210番5宮城県仙台市太白区郡山字新新田東1番90外宮城県仙台市太白区西中田1丁目4番3外宮城県仙台市太白区青山2丁目62番145宮城県仙台市太白区長町2丁目348番1宮城県仙台市太白区鹿野2丁目35番6宮城県仙台市太白区富沢3丁目123番10宮城県仙台市太白区大野田字小原40番8宮城県仙台市太白区長町6丁目158番9外宮城県仙台市太白区中田町字南首長53番2宮城県仙台市太白区郡山字石塚7番1外宮城県仙台市太白区袋原字原前36番44宮城県仙台市太白区四郎丸字吹上59番10宮城県仙台市太白区中田町字中法地6番34宮城県仙台市太白区秋保町湯元字畑1番14宮城県仙台市太白区茂庭字中ノ瀬中37番1外宮城県仙台市太白区郡山字源兵衛東31番宮城県仙台市太白区長町1丁目150番5宮城県仙台市太白区長町4丁目25番3外宮城県仙台市太白区長町5丁目425番4外宮城県仙台市太白区長町2丁目82番外宮城県仙台市太白区鹿野2丁目63番5宮城県仙台市太白区郡山3丁目6番5宮城県仙台市太白区郡山字源兵衛東42番28宮城県仙台市太白区長町7丁目163番11宮城県仙台市太白区長町3丁目11番2宮城県仙台市太白区郡山2丁目105番12外

参考:近隣駅の地価相場

太子堂駅(地価相場 111,000円/㎡)南仙台駅(地価相場 65,500円/㎡)富沢駅(地価相場 89,500円/㎡)長町南駅(地価相場 128,000円/㎡)長町駅(地価相場 128,000円/㎡)長町一丁目駅(地価相場 108,000円/㎡)