宮城県仙台市太白区西中田７丁目１９番７(南仙台駅・名取駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)
90,000円
2008年07月01日に行った宮城県仙台市太白区西中田７丁目１９番７(宮城県仙台市太白区西中田７−１９−３８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を90,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県仙台市太白区西中田７丁目１９番７ |
| 住居表示 | 西中田７−１９−３８ |
| 価格 | 90,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南仙台、1,300m |
| 地積 | 171㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度1915426 北緯 140度876244 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県名取市飯野坂字北沖１３６番１宮城県名取市上余田字千刈田８０３番６宮城県名取市田高字南５５３番宮城県名取市手倉田字諏訪４８８番宮城県名取市上余田字市坪１５９番宮城県名取市手倉田字堰根７０６番宮城県名取市上余田字市坪４２番８宮城県仙台市太白区中田１丁目２番５宮城県仙台市太白区西中田６丁目６番１１宮城県仙台市太白区西中田２丁目７３番４宮城県仙台市太白区柳生字川西１１番３宮城県仙台市太白区中田６丁目６３３番１２宮城県仙台市太白区柳生字上河原３番１宮城県仙台市太白区中田町字中法地６番３４宮城県仙台市太白区秋保町長袋字大原１２７番４宮城県仙台市太白区秋保町馬場字竹林４０番２宮城県仙台市太白区太子堂２１番１５９宮城県仙台市太白区西中田７丁目１１番１１宮城県仙台市太白区郡山字源兵衛東４２番２８