越後須原駅 近隣地価情報
9,100円
新潟県魚沼市にあるJR只見線越後須原駅の地価相場は9,100円/㎡(30,082円/坪)です。
越後須原駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,100円/㎡(30,082円/坪)で、最高値は9,100円/㎡(30,082円/坪)、最低値は6,550円/㎡(21,652円/坪)です。
越後須原駅近隣不動産の地価詳細
越後須原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 越後須原駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約259m | 16,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約259m | 27,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約259m | 12,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約259m | 24,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約259m | 9,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧守門村中心部であるが過疎化傾向にあり、顕著な要因変動は見られない。後継世代は流出し、高齢化が進んでおり、不動産需要の減退が続いている。 地域要因の将来予測旧守門村中心部の既成住宅地域であり、地域性は当面不変と予測する。過疎化、地域人口減少に伴い不動産需要全般が縮小し、縁者による割安購入等が相対的に多い。そのため地価水準は今後も下落が続くと予測する。 価格決定の理由標準地は市中心部から遠方の住宅地域に存するが、賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算しない。一方、圏域内では自己使用目的による価格水準を指標に取引されることが一般的である。比準価格はこのような価格牽連性が認められる取引を基礎とした実証的な価格で、試算過程も適切であり、信頼性の高い価格が得られたと思料する。よって、代表標準地との検討を踏まえた上で、信頼性の高い比準価格を重視し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：草間 格 |
| 約259m | 13,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧守門村の中心部付近に存するが、レジャー客の減少、地域の人口減に伴う商況の低下等の要因変動が重なり、商業地価の下落に歯止めが掛からない。 地域要因の将来予測スキー場に近い地元商圏の商業地域であるが、観光の低迷、人口減少に伴う顧客地盤の縮小等により、地域性は概ね不変であるが衰退傾向が続くと予測する。不動産需要も限定的で、地価は暫く下落傾向が続くと予測する。 価格決定の理由近隣地域内は自用の店舗、民宿等の土地利用が中心であり、賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算しない。圏域内では自用を前提とする取引の価格水準を指標に取引されることが一般的であるため、同一需給圏内の商業地等の市場動向を踏まえた上で、自用目的の取引を主とした取引価格により求めた信頼性の高い比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：草間 格 |
| 約259m | 18,900円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約259m | 7,420円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,870m | 9,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,870m | 8,900円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,870m | 6,550円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部から遠方の既成住宅地域であり、顕著な要因変動は見られない。後継世代は流出し、地域の高齢化が進んでおり、土地需要の減退が続いている。 地域要因の将来予測中心部から遠方の住宅地域であり、地域性は当面不変と予測する。地域人口の減少に伴い居住目的など不動産需要全般が縮小し、縁者による割安購入等が相対的に多い。そのため地価水準は今後も下落が続くと予測する。 価格決定の理由郊外の住宅地域に存し賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算しない。一方、圏域内では自己使用目的による価格水準を指標に取引されることが一般的である。比準価格はこのような価格牽連性が認められる取引を基礎とした実証的な価格で、試算過程も適切であり、信頼性の高い価格が得られたと思料する。よって、中山間地に特有の価格形成要因の動向を踏まえた上で、信頼性の高い比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：草間 格 |
| 約3,814m | 8,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,814m | 6,030円/㎡ | 調査年：2015年 |
越後須原駅近隣不動産マップ
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越後須原駅の関連情報
越後須原駅の近隣駅の地価相場
| JR只見線魚沼田中駅 | 9,100円/㎡ |
| JR只見線上条駅 | 9,100円/㎡ |
| JR只見線越後広瀬駅 | 12,800円/㎡ |
| JR只見線入広瀬駅 | 4,160円/㎡ |
| JR只見線柿ノ木駅 | 4,160円/㎡ |
| JR只見線藪神駅 | 22,950円/㎡ |
| JR只見線大白川駅 | 2,340円/㎡ |
| JR只見線小出駅 | 24,350円/㎡ |
| JR上越線越後堀之内駅 | 31,600円/㎡ |
| JR上越線北堀之内駅 | 28,300円/㎡ |
| JR上越線越後川口駅 | 14,590円/㎡ |
| JR上越線八色駅 | - |
| JR飯山線内ケ巻駅 | 24,700円/㎡ |
| JR上越線越後滝谷駅 | 15,400円/㎡ |
| JR上越線小千谷駅 | 37,900円/㎡ |
| JR上越線浦佐駅 | - |
| JR上越線宮内駅 | 60,000円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)前川駅 | 47,850円/㎡ |
| JR上越線長岡駅 | 103,000円/㎡ |
| JR只見線田子倉駅 | - |
JR只見線の地価相場
| 会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| 七日町駅 | 47,600円/㎡ |
| 西若松駅 | 42,500円/㎡ |
| 会津本郷駅 | 16,500円/㎡ |
| 会津高田駅 | 17,600円/㎡ |
| 根岸駅 | 8,010円/㎡ |
| 新鶴駅 | 9,900円/㎡ |
| 若宮駅 | 22,900円/㎡ |
| 会津坂下駅 | 22,900円/㎡ |
| 塔寺駅 | 22,900円/㎡ |
| 会津坂本駅 | 9,100円/㎡ |
| 会津柳津駅 | 9,100円/㎡ |
| 郷戸駅 | 9,100円/㎡ |
| 滝谷駅 | 3,015円/㎡ |
| 会津桧原駅 | 5,030円/㎡ |
| 会津西方駅 | 5,030円/㎡ |
| 会津宮下駅 | 5,030円/㎡ |
| 早戸駅 | - |
| 会津水沼駅 | 7,900円/㎡ |
| 会津中川駅 | 10,400円/㎡ |
| 会津川口駅 | 10,400円/㎡ |
| 本名駅 | - |
| 会津越川駅 | - |
| 会津横田駅 | 7,600円/㎡ |
| 会津大塩駅 | 7,600円/㎡ |
| 会津塩沢駅 | 4,400円/㎡ |
| 会津蒲生駅 | 10,765円/㎡ |
| 只見駅 | 10,765円/㎡ |
| 田子倉駅 | - |
| 大白川駅 | 2,340円/㎡ |
| 柿ノ木駅 | 4,160円/㎡ |
| 入広瀬駅 | 4,160円/㎡ |
| 上条駅 | 9,100円/㎡ |
| 魚沼田中駅 | 9,100円/㎡ |
| 越後広瀬駅 | 12,800円/㎡ |
| 藪神駅 | 22,950円/㎡ |
| 小出駅 | 24,350円/㎡ |