新潟県魚沼市須原字大谷内4591番外(越後須原駅・魚沼田中駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


7,420円

2015年07月01日に行った新潟県魚沼市須原字大谷内4591番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,420円/㎡としました。

新潟県魚沼市須原字大谷内4591番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県魚沼市須原字大谷内4591番外
住居表示 
価格7,420円/㎡
交通施設、距離越後須原、1,200m
地積389㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅に一般住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況北西5.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度3223044
北緯 139度0191992

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県北魚沼郡守門村大字須原字鬼田1399番外新潟県北魚沼郡守門村大字須原字宮前1504番1新潟県北魚沼郡守門村大字須原字大谷内4591番外1筆新潟県北魚沼郡守門村大字須原字鬼田1375番11外1筆新潟県魚沼市須原字鬼田1399番外新潟県魚沼市井口新田字樋下571番6新潟県魚沼市須原字宮前1504番1

参考:近隣駅の地価相場

越後須原駅(地価相場 9,100円/㎡)魚沼田中駅(地価相場 9,100円/㎡)上条駅(地価相場 9,100円/㎡)