御岳堂駅 近隣地価情報
10,900円
宮城県登米市にあるJR気仙沼線御岳堂駅の地価相場は10,900円/㎡(36,033円/坪)です。
御岳堂駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,900円/㎡(36,033円/坪)で、最高値は14,200円/㎡(46,942円/坪)、最低値は10,900円/㎡(36,033円/坪)です。
御岳堂駅近隣不動産の地価詳細
御岳堂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 御岳堂駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,375m | 16,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,375m | 10,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件の劣る旧豊里町中心部の既成住宅地域で、震災需要も若干認められたが、移転需要の収束から地価は横ばいから下落へと移行しつつある。 地域要因の将来予測県道背後の住宅地で、行止まりという街路条件より他の住宅地と比較して優位性はない。変化を誘引する要因は特になく、震災需要も落着きを見せており、地価は横ばいから下落に転ずると予測する。 価格決定の理由旧豊里町中心部に位置するものの、幹線道路背後の住宅地域で、自用の建物が主であり、賃貸市場が成立していないため収益価格の試算を断念した。一方、比準価格は、対象不動産と住環境の類似する事例を採用して適切に修補正を行い求めたもので説得力がある。よって、代表標準地との均衡にも留意して、比準価格をもって上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青田 令子 |
| 約2,437m | 9,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,972m | 26,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,972m | 14,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR陸前豊里駅前の商業地であるが店舗集積は進まない。新規出店の動きも見られず、商業地需要は減退。 地域要因の将来予測JR駅前に存する商業地域。特段の変動要因は無く、当面は現状維持の状態で推移するものと予測する。店舗集積等による繁華性成熟には至らず、商況は低迷していることから、地価水準は下落傾向と予測する。 価格決定の理由JR駅を中心に県道沿いに広がる商業地でありながら、貸店舗・貸ビル等の賃貸物件は殆ど見られず、賃貸市場が成立していないため、収益価格の試算は断念した。当該地域では、自用の取引が中心であることから、比準価格を標準とし、取引の少ない需給動向等を考慮し、鑑定評価額を上記の通り決定した。尚、代表標準地とは均衡を得ているものと判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：秋元 康男 |
| 約3,022m | 25,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,172m | 12,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,280m | 8,850円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,280m | 8,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,280m | 5,450円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧津山町柳津地区の農家集落地域。一次産業従事者が中心となり構成された集落地域であり、高齢化もあり住宅地需要は減退。 地域要因の将来予測旧津山町柳津地区に存する農家集落地域。特段の変動要因も無く、当面は現状維持の状態で推移するものと予測する。地縁選好性が強く居住者の流入等が少ない地域であり、地価水準は引き続き下落傾向と予測する。 価格決定の理由国道背後に中規模の農家住宅が見られる農家集落地域に存し、取引目的は自用が中心である。アパート等の収益物件は殆ど見られず、賃貸市場は成立していないため、収益価格の試算は断念した。以上より、比準価格を標準とし、取引の極めて少ない旧津山町の需給動向を考慮し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：秋元 康男 |
| 約3,296m | 11,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,296m | 13,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,296m | 14,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,346m | 13,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,346m | 11,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,396m | 17,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,396m | 12,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,411m | 6,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,411m | 7,110円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,411m | 4,350円/㎡ | 調査年：2015年 |
御岳堂駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
御岳堂駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
御岳堂駅の関連情報
御岳堂駅の近隣駅の地価相場
| JR気仙沼線陸前豊里駅 | 12,550円/㎡ |
| JR気仙沼線柳津駅 | 5,450円/㎡ |
| JR気仙沼線のの岳駅 | 14,200円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前横山駅 | 7,500円/㎡ |
| JR気仙沼線和渕駅 | 12,400円/㎡ |
| JR石巻線前谷地駅 | 12,400円/㎡ |
| JR石巻線佳景山駅 | 33,600円/㎡ |
| JR石巻線鹿又駅 | 10,300円/㎡ |
| JR石巻線涌谷駅 | 19,100円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前戸倉駅 | 16,500円/㎡ |
| JR石巻線曽波神駅 | 47,000円/㎡ |
| JR石巻線上涌谷駅 | 19,750円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)新田駅 | 9,100円/㎡ |
| JR気仙沼線志津川駅 | 19,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| JR仙石線蛇田駅 | 47,000円/㎡ |
| JR仙石線陸前山下駅 | 44,200円/㎡ |
| JR石巻線陸前稲井駅 | 31,350円/㎡ |