宮城県登米市津山町柳津字本町１７２番(柳津駅・御岳堂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


13,000円

2008年07月01日に行った宮城県登米市津山町柳津字本町１７２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,000円/㎡としました。

宮城県登米市津山町柳津字本町１７２番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番宮城県登米市津山町柳津字本町１７２番
住居表示 
価格13,000円/㎡
交通施設、距離柳津、500m
地積395㎡
形状(1.0:8.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西7.0m市区町村道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度6120739
北緯 141度30182

参考：該当物件周辺マップ

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宮城県本吉郡津山町柳津字形沼１５０番８宮城県本吉郡津山町柳津字黄牛比良７６番１宮城県登米郡登米町登米字寺池桜小路１９番１宮城県登米市石越町南郷字芦倉１番７外宮城県登米市津山町柳津字本町１７２番宮城県登米市津山町柳津字形沼１５０番８宮城県登米市津山町柳津字黄牛比良７６番１宮城県登米市東和町米谷字越路１００番１８

参考：近隣駅の地価相場

柳津駅(地価相場 5,450円/㎡)御岳堂駅(地価相場 10,900円/㎡)