青笹駅 近隣地価情報
31,050円
岩手県遠野市にある銀河ドリームライン釜石線青笹駅の地価相場は31,050円/㎡(102,644円/坪)です。
青笹駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は27,550円/㎡(91,074円/坪)です。
青笹駅近隣不動産の地価詳細
青笹駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 青笹駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,204m | 10,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,291m | 24,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の土地区画整理事業の保留地は、平成27年に値下げが行われたものの、売却が進んでいない。 地域要因の将来予測住宅地域としてほぼ熟成しており、今後とも閑静な住環境を維持すると予測する。土地取引が少ない状態が続いており、地価水準は下落傾向のまま推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域内はアパート等の収益物件は少なく、自用目的の戸建住宅取得の動きが取引需要の中心となっており、収益性よりも居住の快適性、利便性が重視される傾向にある。このような地域性を十分に検討した結果、収益価格は参考としながら、信頼性の高い複数事例から導出された比準価格を妥当なものとして採用することとし、更に代表標準地からの検討を踏まえたうえで、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 勇光 |
| 約3,550m | 15,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,571m | 20,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,598m | 36,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,649m | 32,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,839m | 16,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,904m | 35,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,969m | 37,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因補助金を活用した店舗再開箇所も見られる。 地域要因の将来予測旧来からの中心商店街であるが、郊外路線商業地域、また市外への顧客流出により商業繁華性は劣化しており、民間土地取引も少なく、今後も衰退傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗または併用住宅が利用の大半を占めており、貸店舗等の収益物件は僅少で、賃貸市場は未成熟な状態にある。従って、適正な賃料水準の把握が困難であり、止むを得ず収益還元法の適用は見送ることとした。このような地域的特性を十分に考慮した結果、複数の取引事例から導出された比準価格を妥当なものとして採用することとし、代表標準地からの検討、また一般的要因の動向にも留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 勇光 |
| 約3,970m | 75,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
青笹駅近隣不動産マップ
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青笹駅の関連情報
青笹駅の近隣駅の地価相場
| 銀河ドリームライン釜石線岩手上郷駅 | 10,800円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線遠野駅 | 22,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線平倉駅 | 10,800円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線綾織駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線足ケ瀬駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線岩手二日町駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線荒谷前駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線上有住駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線陸中大橋駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線鱒沢駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線柏木平駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線洞泉駅 | 35,000円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線宮守駅 | 7,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線松倉駅 | 46,200円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線岩根橋駅 | 8,850円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線小佐野駅 | 54,050円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線盛駅 | 36,600円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線唐丹駅 | - |
| 三陸鉄道南リアス線吉浜駅 | 10,400円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線三陸駅 | 10,500円/㎡ |