岩手県遠野市新穀町４８番８(遠野駅・青笹駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


75,000円

2007年01月01日に行った岩手県遠野市新穀町４８番８(岩手県遠野市新穀町２−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,000円/㎡としました。

岩手県遠野市新穀町４８番８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番岩手県遠野市新穀町４８番８
住居表示新穀町２−３
価格75,000円/㎡
交通施設、距離遠野、100m
地積74㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ駅前商業地域
前面道路の状況西15.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度33168411254883
北緯 141度53109741210938

参考：該当物件周辺マップ

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岩手県遠野市松崎町白岩第９地割字明神前３４番４岩手県遠野市中央通り７５番１岩手県遠野市六日町５番２岩手県遠野市東穀町８番２２外岩手県上閉伊郡宮守村字下宮守２６地割４番５内岩手県遠野市東舘町１７２番１１岩手県遠野市六日町３番２岩手県遠野市松崎町白岩第２３地割字八幡５５番１５岩手県遠野市松崎町白岩第１６地割字熊野５０番２岩手県遠野市上組町１３７番１岩手県遠野市松崎町白岩第１５地割字太子堂３３番４岩手県遠野市松崎町白岩第１６地割字熊野３３番８

参考：近隣駅の地価相場

遠野駅(地価相場 22,300円/㎡)青笹駅(地価相場 31,050円/㎡)