岩手県遠野市材木町２８番４５外(遠野駅・青笹駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


35,300円

2005年07月01日に行った岩手県遠野市材木町２８番４５外(岩手県遠野市材木町２番２１号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,300円/㎡としました。

岩手県遠野市材木町２８番４５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番岩手県遠野市材木町２８番４５外
住居表示材木町２番２１号
価格35,300円/㎡
交通施設、距離遠野、接面
地積1,300㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)1F
利用現況倉庫・事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南9.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度3336568
北緯 141度5303713

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

遠野駅(地価相場 22,300円/㎡)青笹駅(地価相場 31,050円/㎡)