遠野駅 近隣地価情報
22,300円
岩手県遠野市にある銀河ドリームライン釜石線遠野駅の地価相場は22,300円/㎡(73,719円/坪)です。
遠野駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,300円/㎡(73,719円/坪)で、最高値は19,900円/㎡(65,785円/坪)、最低値は24,700円/㎡(81,652円/坪)です。
遠野駅近隣不動産の地価詳細
遠野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 遠野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約89m | 75,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約238m | 37,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因補助金を活用した店舗再開箇所も見られる。 地域要因の将来予測旧来からの中心商店街であるが、郊外路線商業地域、また市外への顧客流出により商業繁華性は劣化しており、民間土地取引も少なく、今後も衰退傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗または併用住宅が利用の大半を占めており、貸店舗等の収益物件は僅少で、賃貸市場は未成熟な状態にある。従って、適正な賃料水準の把握が困難であり、止むを得ず収益還元法の適用は見送ることとした。このような地域的特性を十分に考慮した結果、複数の取引事例から導出された比準価格を妥当なものとして採用することとし、代表標準地からの検討、また一般的要因の動向にも留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 勇光 |
| 約296m | 35,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約519m | 32,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約534m | 19,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動がないなか、一定の需要を維持している。 地域要因の将来予測当該地域は住宅地域として概ね熟成しており、今後も利便性良好な住環境を維持すると予測する。土地取引は活発とは言えないが、地価水準は概ね横這い維持で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域内はアパート等の収益物件は少なく、自用目的の戸建住宅取得の動きが取引需要の中心で、収益性よりも居住の快適性、利便性が重視される傾向が強い。このような地域性を十分に考慮した結果、収益価格は参考とするも、信頼性の高い複数事例から導出された比準価格を妥当なものとして採用することとし、更に代表標準地からの検討を踏まえたうえで、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 勇光 |
| 約555m | 20,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約730m | 24,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の土地区画整理事業の保留地は、平成27年に値下げが行われたものの、売却が進んでいない。 地域要因の将来予測住宅地域としてほぼ熟成しており、今後とも閑静な住環境を維持すると予測する。土地取引が少ない状態が続いており、地価水準は下落傾向のまま推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域内はアパート等の収益物件は少なく、自用目的の戸建住宅取得の動きが取引需要の中心となっており、収益性よりも居住の快適性、利便性が重視される傾向にある。このような地域性を十分に検討した結果、収益価格は参考としながら、信頼性の高い複数事例から導出された比準価格を妥当なものとして採用することとし、更に代表標準地からの検討を踏まえたうえで、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 勇光 |
| 約1,001m | 21,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,008m | 15,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,212m | 15,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因東北横断自動車道「遠野IC」が開設（平成27年12月）し約1年経過するが、宅地需要を喚起するには至っていない。 地域要因の将来予測既成住宅地域としてほぼ熟成しており、閑静な住環境を維持すると予測する。土地取引は少なく、地価水準は下落傾向のまま推移すると予測する。 価格決定の理由自用の戸建住宅が利用の大半を占め、民間アパート等の収益物件は見られず、賃貸市場は未成熟な状態にある。従って、適正な賃料水準の把握は困難であり、止むを得ず収益還元法の適用は見送ることとした。このような地域性を十分考慮した結果、信頼性の高い取引事例から導出された比準価格を妥当なものとして採用することとし、一般的要因の動向等も総合的に勘案し、鑑定評価額を上記のとおりに決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 勇光 |
| 約1,245m | 36,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,625m | 14,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,703m | 16,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
遠野駅近隣不動産マップ
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遠野駅の関連情報
遠野駅の近隣駅の地価相場
| 銀河ドリームライン釜石線青笹駅 | 31,050円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線綾織駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線岩手二日町駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線岩手上郷駅 | 10,800円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線荒谷前駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線平倉駅 | 10,800円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線鱒沢駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線足ケ瀬駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線柏木平駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線宮守駅 | 7,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線上有住駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線陸中大橋駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線岩根橋駅 | 8,850円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線洞泉駅 | 35,000円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線晴山駅 | 19,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線松倉駅 | 46,200円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線土沢駅 | 19,300円/㎡ |