土崎駅 近隣地価情報
35,300円
秋田県秋田市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)土崎駅の地価相場は35,300円/㎡(116,694円/坪)です。
土崎駅を中心とした2,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,737円/㎡(101,609円/坪)です。
土崎駅近隣不動産の地価詳細
土崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 土崎駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約269m | 32,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約269m | 38,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約689m | 32,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約776m | 35,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約896m | 38,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約908m | 37,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約908m | 40,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,079m | 29,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,137m | 26,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,194m | 32,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因秋田市北部の街路条件がやや劣る住宅地域で、市場性はやや弱く、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測利用状況は現状のまま低層住宅地と予測する。街路条件等やや劣る住宅地域である為、周辺の分譲地に比し需要は相対的に弱い状況が続いている。地価は、当面下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域には共同住宅も見受けられるが、当地域は自用の戸建住宅を中心とした、居住の快適性を重視する住宅地域である。土地価格に見合う賃料水準が形成されていない為、収益価格は低めに求められた。比準価格は代替競争関係にある地域の事例から求めたもので、当地域の地価動向を反映した、実証的で信頼性が高い価格である。よって、比準価格を重視し、収益価格は参考にとめ、更に代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 信博 |
| 約1,203m | 42,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,309m | 30,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,333m | 5,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,530m | 38,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市北部では居住環境の良好な住宅地域だが、市中心部に比し相対的に需要は弱く下げ止まりまでには至っていない。 地域要因の将来予測秋田市北部の居住環境の良好な住宅地域として熟成しており、利用状況は現状維持と予測する。市中心市街地の泉地区等では地価は下げ止まったが、その影響が当地域まで及ぶか不透明である。 価格決定の理由周辺地域には共同住宅等も見受けられるが、賃貸物件は供給過剰ぎみであり、その為土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず、収益価格は低位に求められた。当地域は自用の戸建住宅が多い住宅地域であり、収益性より居住の快適性が重視されている。比準価格は、規範性のある事例から求めており、当地域の地価水準を示すものとして実証的で信頼性が高い。よって、実証的な比準価格を重視し、収益価格は参考にとめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 信博 |
| 約1,530m | 39,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,562m | 52,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,677m | 8,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,702m | 30,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,711m | 29,700円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,816m | 27,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,816m | 28,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,816m | 22,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,914m | 27,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,957m | 51,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,957m | 42,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
土崎駅近隣不動産マップ
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土崎駅の関連情報
土崎駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)追分駅 | 15,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| JR羽越本線羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| JR羽越本線新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| JR男鹿線出戸浜駅 | 10,600円/㎡ |
| JR羽越本線桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| JR男鹿線上二田駅 | 10,000円/㎡ |
| JR羽越本線下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| JR男鹿線二田駅 | 13,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)和田駅 | 18,900円/㎡ |
| JR男鹿線天王駅 | 14,000円/㎡ |
| JR男鹿線船越駅 | 15,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| JR羽越本線道川駅 | 9,500円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |