四ツ小屋駅 近隣地価情報
35,100円
秋田県秋田市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)四ツ小屋駅の地価相場は35,100円/㎡(116,033円/坪)です。
四ツ小屋駅を中心とした4,000m圏内の不動産29件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,725円/㎡(78,429円/坪)です。
四ツ小屋駅近隣不動産の地価詳細
四ツ小屋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 四ツ小屋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約448m | 13,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約448m | 10,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約448m | 12,300円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,548m | 55,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,548m | 36,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,904m | 34,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はなく需給は概ね堅調であるが、敷地面積が広く総額が嵩む中古物件は選好性が低く販売も長期化している。 地域要因の将来予測郊外の熟成した住宅地域で当面は現状を維持していくものと予測する。県下有数の大型SCを擁する人気エリアで需要は底堅く、地価の下落率は縮小傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由地区計画の定めによりアパート建築の出来ない住宅地域であることから、賃貸市場は形成されておらず、収益価格は試算できなかった。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、類似性の高い事例から求められ市場性を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：白沢 啓 |
| 約2,008m | 17,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,070m | 28,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,306m | 34,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,306m | 14,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,314m | 6,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,314m | 8,200円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,608m | 38,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,608m | 45,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,828m | 35,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の新興住宅地と比べ、引き合いは未だ弱含みである。しかし、以前と比べるとその厳しさは小さくなってきている。 地域要因の将来予測周辺の利用状況は低層住宅地であり、標準的使用は現状通りと予測する。市内中心部からやや離れているが、地価水準の低廉化により、今後下落圧力が弱まるものと予測する。 価格決定の理由標準地周辺は全般的に自己使用目的の取引が主であり、少ない賃貸事例を基に試算された収益価格の精度には限界がある。一方、比準価格は、実際の取引市場で売買された事例から試算しており、市場性を反映した信頼性の高い価格である。また、相対的にみても、取引事例は賃貸事例より精度が高い。よって、本件では、比準価格を重視し、収益価格を参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石塚 充 |
| 約2,828m | 52,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,848m | 9,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,848m | 9,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,848m | 6,250円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,848m | 9,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,292m | 20,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,292m | 17,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,292m | 35,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,609m | 8,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,609m | 10,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,609m | 11,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,664m | 7,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,664m | 6,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,664m | 7,100円/㎡ | 調査年：2013年 |
四ツ小屋駅近隣不動産マップ
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四ツ小屋駅の関連情報
四ツ小屋駅の近隣駅の地価相場
| JR羽越本線羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| JR羽越本線新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)和田駅 | 18,900円/㎡ |
| JR羽越本線桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| JR羽越本線下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| JR羽越本線道川駅 | 9,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| JR羽越本線岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)追分駅 | 15,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| JR羽越本線羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| JR羽越本線折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| JR男鹿線出戸浜駅 | 10,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| JR羽越本線羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |