秋田県秋田市四ツ小屋字笹葉335番1(四ツ小屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


12,300円

2013年01月01日に行った秋田県秋田市四ツ小屋字笹葉335番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,300円/㎡としました。

秋田県秋田市四ツ小屋字笹葉335番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番秋田県秋田市四ツ小屋字笹葉335番1
住居表示 
価格12,300円/㎡
交通施設、距離四ツ小屋、500m
地積310㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況北6.6m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

平岡為義氏による調査レポート

不動産鑑定士平岡為義
価格12,300円/㎡

武田勉氏による調査レポート

不動産鑑定士武田勉
価格12,400円/㎡

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌,グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度6587278
北緯 140度1412773

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県秋田市山内字田中122番秋田県秋田市広面字近藤堰越77番3秋田県秋田市御野場4丁目50番202秋田県秋田市飯島長野中町2番202

参考:近隣駅の地価相場

四ツ小屋駅(地価相場 35,100円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード