秋田県秋田市四ツ小屋字笹葉３３５番１(四ツ小屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
12,300円
2013年01月01日に行った秋田県秋田市四ツ小屋字笹葉３３５番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 秋田県秋田市四ツ小屋字笹葉３３５番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 12,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 四ツ小屋、500m |
| 地積 | 310㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.6m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
平岡為義氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 平岡為義 |
|---|---|
| 価格 | 12,300円/㎡ |
武田勉氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 武田勉 |
|---|---|
| 価格 | 12,400円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | ,グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度6587278 北緯 140度1412773 |
参考：該当物件周辺マップ
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秋田県秋田市山内字田中１２２番秋田県秋田市広面字近藤堰越７７番３秋田県秋田市御野場４丁目５０番２０２秋田県秋田市飯島長野中町２番２０２
参考：近隣駅の地価相場
四ツ小屋駅(地価相場 35,100円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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