秋田県秋田市御所野湯本５丁目１番２外(四ツ小屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


8,200円

2013年01月01日に行った秋田県秋田市御所野湯本５丁目１番２外(秋田県秋田市御所野湯本５−１−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,200円/㎡としました。

秋田県秋田市御所野湯本５丁目１番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番秋田県秋田市御所野湯本５丁目１番２外
住居表示御所野湯本５−１−２
価格8,200円/㎡
交通施設、距離四ツ小屋、3,400m
地積50,945㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大規模工場や事業所に空地も見られる工業地域
前面道路の状況北西16.0m市道
その他の接面道路四方路
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

山陰逸郎氏による調査レポート

不動産鑑定士山陰逸郎
価格8,200円/㎡

石塚充氏による調査レポート

不動産鑑定士石塚充
価格8,200円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度66088104248047
北緯 140度17234802246094

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県秋田市八橋字八橋１４７番秋田県秋田市茨島３丁目１４番２

参考：近隣駅の地価相場

四ツ小屋駅(地価相場 35,100円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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