秋田県秋田市仁井田本町５丁目５１１番１(四ツ小屋駅・羽後牛島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
34,000円
2016年01月01日に行った秋田県秋田市仁井田本町５丁目５１１番１(秋田県秋田市仁井田本町５−８−２８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 秋田県秋田市仁井田本町５丁目５１１番１ |
| 住居表示 | 仁井田本町５−８−２８ |
| 価格 | 34,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 羽後牛島、2,900m |
| 地積 | 1,210㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 沿道型店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西20.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度6736338 北緯 140度124778 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
秋田県秋田市飯島字天ノ袋４５番秋田県秋田市仁井田字目長田２０番秋田県秋田市土崎港寺内字将軍野２０７番９０秋田県秋田市仁井田字堂回７２番外秋田県秋田市大町１丁目５１７番外秋田県秋田市外旭川字鳥谷場２４１番１秋田県秋田市東通仲町２１番秋田県秋田市仁井田本町４丁目２４８番５秋田県秋田市新屋前野町２１番秋田県秋田市広面字樋ノ沖３８番秋田県秋田市仁井田潟中町１７５番秋田県秋田市御野場４丁目５０番２０２秋田県秋田市仁井田新田２丁目３３２番６外秋田県秋田市飯島長野中町２番２０２