秋田県秋田市御野場４丁目５０番２０２(四ツ小屋駅・羽後牛島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


36,600円

2015年07月01日に行った秋田県秋田市御野場４丁目５０番２０２(秋田県秋田市御野場４−７−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,600円/㎡としました。

秋田県秋田市御野場４丁目５０番２０２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番秋田県秋田市御野場４丁目５０番２０２
住居表示御野場４−７−１６
価格36,600円/㎡
交通施設、距離羽後牛島、3,500m
地積242㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大規模に宅地開発されてできた一般住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌,グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度6716065
北緯 140度1315275

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県秋田市飯島字天ノ袋４５番秋田県秋田市山内字田中１２２番秋田県秋田市仁井田字目長田２０番秋田県秋田市金足追分字海老穴２７０番３秋田県秋田市土崎港寺内字将軍野２０７番９０秋田県秋田市広面字近藤堰越７７番３秋田県秋田市仁井田字堂回７２番外秋田県秋田市大町１丁目５１７番外秋田県秋田市外旭川字鳥谷場２４１番１秋田県秋田市広面字野添１１８番１外秋田県秋田市東通仲町２１番秋田県秋田市仁井田本町４丁目２４８番５秋田県秋田市御野場４丁目５０番２０２秋田県秋田市仁井田新田２丁目３３２番６外

参考：近隣駅の地価相場

四ツ小屋駅(地価相場 35,100円/㎡)羽後牛島駅(地価相場 41,500円/㎡)