八戸駅 近隣地価情報
36,950円
青森県八戸市にあるJR東北本線(八戸～青森)八戸駅の地価相場は36,950円/㎡(122,148円/坪)です。
八戸駅を中心とした4,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,950円/㎡(122,148円/坪)で、最高値は39,300円/㎡(129,917円/坪)、最低値は34,600円/㎡(114,380円/坪)です。
八戸駅近隣不動産の地価詳細
八戸駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 八戸駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約107m | 69,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約306m | 45,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約486m | 39,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因今期は高値取引が複数あり、業者による先行取得もみられた。保留地のうち好条件の土地は、販売直後に成約している。 地域要因の将来予測価格決定の理由画地規模が小さいことから経済合理性に基づく賃貸経営は困難で、取引事例比較法のみの適用となった。土地取引は収益性よりも生活利便性や居住の快適性を重視した自用目的によるものが殆どで、市場相場はエンドユーザーの目線によって形成されている。よって、需要者の視点から、比準価格は市場の実態を反映し説得力があると認められるので、当該価格に代表標準地価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 美佐緒 |
| 約807m | 40,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,461m | 52,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,862m | 21,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,018m | 32,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,388m | 15,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,388m | 13,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域周辺では大きな土地利用の変化はなく、需給動向に大きな変動は見られない。 地域要因の将来予測八戸市南西方郊外の市街地に比較的近い農家住宅が多い住宅地域であるが、特別の変動要因はなく、景気回復の兆しはあるものの、農家住宅に対する有効需要は減退しており、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自己使用目的の取引が主で、圏内での取引が比較的少ないものの、信頼性の高い取引事例を収集し得た。一方、郊外の農家住宅が多い住宅地域で、アパートの新築が規制により困難な地域に存するため、収益価格は試算できない。よって、市場の特性に適合している比準価格を採用し、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：久保田 聡 |
| 約2,388m | 40,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,410m | 34,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因土地の利用状況に変化はないが、当地域に対する有効需要は若干回復感が認められ、地価の下落傾向は縮小している。 地域要因の将来予測丘陵地に位置し、眺望がひらけた住宅地域であり、明るい兆しが散見されつつある景気動向等から、地価の下落率は縮小していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内等において信頼性のある取引事例を収集し得た。アパートも散見されるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。自己使用目的での取引が支配的であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地価格とは均衡を得ている。 2017年01月01日不動産鑑定士：島根 幹夫 |
| 約2,677m | 22,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,677m | 20,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,967m | 68,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,005m | 33,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,051m | 44,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性良好な住宅地域で、長期に亘る地価の下落による割安感から、需要は回復傾向にあり、下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測市街地やや西部に位置する品等良好な住宅地域であるが、特別の変動要因はなく、割安感から地価動向は下落幅を縮小しつつも、当分の間弱含みで推移すると予測される。 価格決定の理由アパート建設目的での土地取引は少なく、自己使用目的の取引が主で、圏内での取引は比較的多く、信頼性の高い取引事例を収集し得た。一方、賃貸事例も収集し得たが、経済合理的な賃貸経営が可能となる床面積が確保できず、アパートの想定は非現実的であり、収益価格は試算しない。よって、市場の特性に適合している比準価格を採用し、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：久保田 聡 |
| 約3,221m | 48,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,544m | 11,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,557m | 59,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,604m | 39,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,894m | 53,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,927m | 9,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,927m | 16,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,927m | 19,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,927m | 18,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
八戸駅近隣不動産マップ
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八戸駅の関連情報
八戸駅の近隣駅の地価相場
| JR八戸線長苗代駅 | 45,000円/㎡ |
| 青い森鉄道線北高岩駅 | 13,100円/㎡ |
| JR八戸線本八戸駅 | 47,850円/㎡ |
| 青い森鉄道線陸奥市川駅 | 19,700円/㎡ |
| JR八戸線小中野駅 | 45,000円/㎡ |
| 青い森鉄道線苫米地駅 | 12,000円/㎡ |
| JR八戸線陸奥湊駅 | 35,750円/㎡ |
| JR八戸線白銀駅 | 32,700円/㎡ |
| 青い森鉄道線下田駅 | 13,300円/㎡ |
| 青い森鉄道線剣吉駅 | 14,000円/㎡ |
| JR八戸線鮫駅 | 29,000円/㎡ |
| JR八戸線プレイピア白浜駅 | 29,300円/㎡ |
| JR八戸線陸奥白浜駅 | 29,300円/㎡ |
| 青い森鉄道線向山駅 | 8,900円/㎡ |
| JR八戸線種差海岸駅 | 10,200円/㎡ |
| 青い森鉄道線諏訪ノ平駅 | 12,200円/㎡ |
| JR八戸線大久喜駅 | 7,800円/㎡ |
| 十和田観光電鉄大曲駅 | 41,300円/㎡ |
| 十和田観光電鉄柳沢駅 | 7,500円/㎡ |
| JR八戸線金浜駅 | 8,100円/㎡ |
JR東北本線(八戸～青森)の地価相場
JR八戸線の地価相場
| 長苗代駅 | 45,000円/㎡ |
| 本八戸駅 | 47,850円/㎡ |
| 小中野駅 | 45,000円/㎡ |
| 陸奥湊駅 | 35,750円/㎡ |
| 白銀駅 | 32,700円/㎡ |
| 鮫駅 | 29,000円/㎡ |
| プレイピア白浜駅 | 29,300円/㎡ |
| 陸奥白浜駅 | 29,300円/㎡ |
| 種差海岸駅 | 10,200円/㎡ |
| 大久喜駅 | 7,800円/㎡ |
| 金浜駅 | 8,100円/㎡ |
| 大蛇駅 | 8,100円/㎡ |
| 階上駅 | 8,100円/㎡ |
| 角の浜駅 | 8,100円/㎡ |
| 平内駅 | 12,300円/㎡ |
| 種市駅 | 12,300円/㎡ |
| 玉川駅 | 12,300円/㎡ |
| 宿戸駅 | - |
| 陸中八木駅 | - |
| 有家駅 | - |
| 陸中中野駅 | - |
| 侍浜駅 | - |
| 陸中夏井駅 | 31,600円/㎡ |
| 久慈駅 | 27,600円/㎡ |
青い森鉄道線の地価相場
| 陸奥市川駅 | 19,700円/㎡ |
| 下田駅 | 13,300円/㎡ |
| 向山駅 | 8,900円/㎡ |
| 三沢駅 | 33,550円/㎡ |
| 小川原駅 | 14,000円/㎡ |
| 上北町駅 | 8,600円/㎡ |
| 乙供駅 | 5,600円/㎡ |
| 千曳駅 | 4,700円/㎡ |
| 野辺地駅 | 14,500円/㎡ |
| 狩場沢駅 | 8,100円/㎡ |
| 清水川駅 | - |
| 小湊駅 | 9,600円/㎡ |
| 西平内駅 | 9,850円/㎡ |
| 浅虫温泉駅 | 30,500円/㎡ |
| 野内駅 | 28,400円/㎡ |
| 矢田前駅 | 40,100円/㎡ |
| 小柳駅 | 40,100円/㎡ |
| 東青森駅 | 41,300円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |
| 目時駅 | 15,700円/㎡ |
| 三戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 諏訪ノ平駅 | 12,200円/㎡ |
| 剣吉駅 | 14,000円/㎡ |
| 苫米地駅 | 12,000円/㎡ |
| 北高岩駅 | 13,100円/㎡ |
| 筒井駅 | 43,500円/㎡ |