新富士駅 近隣地価情報
18,800円
北海道釧路市にあるJR根室本線(新得～釧路)新富士駅の地価相場は18,800円/㎡(62,148円/坪)です。
新富士駅を中心とした2,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,800円/㎡(62,148円/坪)で、最高値は18,700円/㎡(61,818円/坪)、最低値は28,500円/㎡(94,214円/坪)です。
新富士駅近隣不動産の地価詳細
新富士駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新富士駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約469m | 12,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約469m | 18,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,054m | 8,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,232m | 29,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,232m | 31,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,531m | 7,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,531m | 12,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,548m | 18,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因良品等の住宅地の供給過剰傾向に伴う競合並びに既存住宅地に対する安定した需要の持ち直し傾向。 地域要因の将来予測昭和・文苑等の土地区画整理事業地に良品等の宅地の大量供給により、古い時代の住宅地に対する人気の拡散傾向が続いていたが、安価な地価水準から安定した推移を示すものと思われる。 価格決定の理由戸建住宅等の自用目的の取引が大半を占め、近時利便性の低下傾向から戸建住宅規模における新規収益物件の不動産投資は皆無の状態である。一般的画地規模においては、公法上価格形成要因に収益性が占める割合は極めて低いものと考えられる。よって、比準価格を再吟味し周辺売り希望地の価格水準等を調査すると共に、代表標準地との均衡に留意して、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：下重 勝博 |
| 約1,584m | 14,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,629m | 23,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,666m | 23,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,778m | 19,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,778m | 26,900円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,795m | 24,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,819m | 8,300円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,865m | 18,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はない。 地域要因の将来予測旧来からの既成住宅地域であり潜在的な需要がある程度認められる地区である。過去からの続落により価格水準としては概ね底値にあるため、当面は安定的に推移すると予測する。 価格決定の理由主として戸建住宅が建ち並ぶため、収益物件の立地に馴染まない。自用目的が中心で土地価格に見合った収益性が見込めないため収益還元法は適用できなかった。よって比準価格を重視し、昨今の経済情勢、付近土地区画整理地区の動向、市場性をも総合考慮し、単価と総額との関連の適否を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 一樹 |
| 約1,865m | 18,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,865m | 22,700円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,876m | 34,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,893m | 28,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因鉄北地区は中心部に近く、商業施設もあり、特に病院が数多く充実しているため、幅広い年齢層からの需要が堅い。 地域要因の将来予測地域要因に大きな変動はなく、経済環境もおおむね安定、鉄北地区の住宅地需要も高いため、今後も現状が維持されるものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、鉄北地区及び愛国地区南部の最新の取引に係る事例を採用しており、信頼性が高い。収益価格は、中心部に近いため周辺にはアパート等も見られるが、自用の戸建住宅を主な目的とする地域であるため、相対的な信頼度は劣るものと判断した。よって、比準価格を中心にし、収益価格を参考に、代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連をも考慮して、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：星野 吉輝 |
| 約1,917m | 41,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,917m | 41,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
新富士駅近隣不動産マップ
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新富士駅の関連情報
新富士駅の近隣駅の地価相場
| JR根室本線(新得～釧路)釧路駅 | 24,750円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)新大楽毛駅 | 11,900円/㎡ |
| 花咲線東釧路駅 | 16,600円/㎡ |
| 花咲線武佐駅 | 16,550円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)大楽毛駅 | 7,500円/㎡ |
| 花咲線別保駅 | 14,300円/㎡ |
| JR釧網本線遠矢駅 | 8,700円/㎡ |
| JR釧網本線釧路湿原駅 | - |
| JR釧網本線細岡駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)西庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| JR釧網本線塘路駅 | - |
| 花咲線上尾幌駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)白糠駅 | 7,200円/㎡ |
| JR釧網本線茅沼駅 | - |
JR根室本線(新得～釧路)の地価相場
| 新得駅 | 8,200円/㎡ |
| 十勝清水駅 | 7,700円/㎡ |
| 羽帯駅 | - |
| 御影駅 | - |
| 芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| 大成駅 | 17,500円/㎡ |
| 西帯広駅 | 25,850円/㎡ |
| 柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| 帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| 札内駅 | 20,850円/㎡ |
| 稲士別駅 | 20,850円/㎡ |
| 幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| 利別駅 | 6,600円/㎡ |
| 池田駅 | 6,600円/㎡ |
| 十弗駅 | - |
| 豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| 新吉野駅 | - |
| 浦幌駅 | 5,050円/㎡ |
| 上厚内駅 | - |
| 厚内駅 | - |
| 直別駅 | - |
| 尺別駅 | 4,800円/㎡ |
| 音別駅 | 4,800円/㎡ |
| 古瀬駅 | - |
| 白糠駅 | 7,200円/㎡ |
| 西庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 大楽毛駅 | 7,500円/㎡ |
| 新大楽毛駅 | 11,900円/㎡ |
| 釧路駅 | 24,750円/㎡ |