旭川駅 近隣地価情報
25,000円
北海道旭川市にあるJR函館本線(小樽～旭川)旭川駅の地価相場は25,000円/㎡(82,644円/坪)です。
旭川駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,000円/㎡(82,644円/坪)で、最高値は39,000円/㎡(128,925円/坪)、最低値は20,400円/㎡(67,438円/坪)です。
旭川駅近隣不動産の地価詳細
旭川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 旭川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約545m | 120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約568m | 39,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因氷点橋、クリスタル橋の開通により、一時地価上昇が続いていたが、ブームも沈静化し、地価は安定的に推移している。 地域要因の将来予測市中心部への接近性に優れた住宅地域である。氷点橋、クリスタル橋の開通により、一時地価は上昇していたが、現在はブームも沈静化している。地価は安定的に推移すると予測する。 価格決定の理由収益価格は、地価水準に対して賃料水準が低いため、試算価格は低位となっている。比準価格は、神楽地区の取引事例を採用し、適正に要因比較を行って求めたもので、市場性を反映した説得力のあるものとなっている。当該地域は自用の住宅が中心であり、価格形成は収益性より市場性が重視されている。以上より、本件では、収益価格は参考とし、市場性を反映した比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：世木澤 満 |
| 約568m | 39,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約731m | 70,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約731m | 70,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約806m | 59,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約867m | 78,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約954m | 74,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約970m | 39,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約970m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,035m | 29,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,066m | 48,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,153m | 43,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,199m | 27,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,305m | 83,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,483m | 32,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,483m | 32,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,510m | 262,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,510m | 39,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,510m | 43,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,510m | 44,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,510m | 110,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,510m | 182,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,510m | 39,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,528m | 55,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,550m | 26,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,618m | 31,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,659m | 20,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因神居地区の住宅地域で特段の変化はなく、他地域との比較における相対的な割安感等もあり、地価水準は概ね安定的に推移している。 地域要因の将来予測人口減少等の影響から一部で弱い動きも散見されるが、神居地区の住宅地域で特段の変化はなく、他住宅地域との比較における相対的な割安感等もあることから、地価水準は概ね安定的に推移するものと予測される。 価格決定の理由後記記載の通り、経済合理性の観点から、収益価格は求められなかった。対象地は神居地区の中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域に存しており、自用目的の取引が中心である不動産市場の特性等から、本件においては、現実の市場性を反映した比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：廣瀬 靖之 |
| 約1,782m | 30,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,782m | 30,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,857m | 25,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因神居地区の中心部に存する閑静な住宅地域である。需要、地価ともに安定的に推移している。 地域要因の将来予測神居地区の中心部に存する閑静な住宅地域である。今後も大きな変動はなく現状維持と予測する。需要は比較的安定しており、地価も安定的に推移するものと予測する。 価格決定の理由収益価格は、地価水準に対して賃料水準が低いため、試算価格は低位となっている。比準価格は、神居地区の取引事例を採用し、適正に要因比較を行って求めたもので、市場性を反映した説得力のあるものとなっている。当該地域は自用の住宅が中心であり、価格形成は収益性より市場性が重視されている。以上より、本件では、収益価格は参考とし、代表標準地との検討を踏まえつつ、市場性を反映した比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：世木澤 満 |
| 約1,863m | 32,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,863m | 33,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,866m | 23,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,923m | 35,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,959m | 31,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
旭川駅近隣不動産マップ
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旭川駅の関連情報
旭川駅の近隣駅の地価相場
| JR宗谷本線旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| JR富良野線神楽岡駅 | 24,000円/㎡ |
| JR宗谷本線新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| JR富良野線緑が丘駅 | 23,000円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)近文駅 | 24,200円/㎡ |
| JR石北本線南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| JR富良野線西御料駅 | 22,400円/㎡ |
| JR石北本線東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| JR富良野線西瑞穂駅 | 20,250円/㎡ |
| JR宗谷本線永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR石北本線北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| JR富良野線西神楽駅 | 8,200円/㎡ |
| JR宗谷本線北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR石北本線桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| JR富良野線西聖和駅 | 8,200円/㎡ |
| JR宗谷本線南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| JR石北本線当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| JR富良野線千代ヶ岡駅 | - |
| JR宗谷本線比布駅 | 6,750円/㎡ |
JR函館本線(小樽～旭川)の地価相場
| 小樽駅 | 28,650円/㎡ |
| 南小樽駅 | 25,850円/㎡ |
| 小樽築港駅 | 23,100円/㎡ |
| 朝里駅 | 18,700円/㎡ |
| 銭函駅 | 12,100円/㎡ |
| ほしみ駅 | 35,800円/㎡ |
| 星置駅 | 35,800円/㎡ |
| 稲穂駅 | 52,650円/㎡ |
| 手稲駅 | 56,700円/㎡ |
| 稲積公園駅 | 56,600円/㎡ |
| 発寒駅 | 68,750円/㎡ |
| 発寒中央駅 | 82,500円/㎡ |
| 琴似駅 | 96,150円/㎡ |
| 桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 札幌駅 | 88,500円/㎡ |
| 苗穂駅 | 65,250円/㎡ |
| 白石駅 | 63,000円/㎡ |
| 厚別駅 | 50,650円/㎡ |
| 森林公園駅 | 58,450円/㎡ |
| 大麻駅 | 38,500円/㎡ |
| 野幌駅 | 28,350円/㎡ |
| 高砂駅 | 27,700円/㎡ |
| 江別駅 | 18,700円/㎡ |
| 豊幌駅 | 4,400円/㎡ |
| 幌向駅 | 4,400円/㎡ |
| 上幌向駅 | 8,850円/㎡ |
| 岩見沢駅 | 18,150円/㎡ |
| 峰延駅 | 6,700円/㎡ |
| 光珠内駅 | 9,750円/㎡ |
| 美唄駅 | 6,750円/㎡ |
| 茶志内駅 | 6,100円/㎡ |
| 奈井江駅 | 8,200円/㎡ |
| 豊沼駅 | 8,300円/㎡ |
| 砂川駅 | 8,300円/㎡ |
| 滝川駅 | 8,100円/㎡ |
| 江部乙駅 | 2,800円/㎡ |
| 妹背牛駅 | 7,100円/㎡ |
| 深川駅 | 11,650円/㎡ |
| 納内駅 | 4,500円/㎡ |
| 伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| 近文駅 | 24,200円/㎡ |
JR富良野線の地価相場
| 神楽岡駅 | 24,000円/㎡ |
| 緑が丘駅 | 23,000円/㎡ |
| 西御料駅 | 22,400円/㎡ |
| 西瑞穂駅 | 20,250円/㎡ |
| 西神楽駅 | 8,200円/㎡ |
| 西聖和駅 | 8,200円/㎡ |
| 千代ヶ岡駅 | - |
| 北美瑛駅 | 10,400円/㎡ |
| 美瑛駅 | 10,400円/㎡ |
| 美馬牛駅 | - |
| 上富良野駅 | 11,800円/㎡ |
| 西中駅 | 11,600円/㎡ |
| ラベンダー畑駅 | 8,575円/㎡ |
| 中富良野駅 | 8,575円/㎡ |
| 鹿討駅 | 8,575円/㎡ |
| 学田駅 | 21,700円/㎡ |
| 富良野駅 | 21,700円/㎡ |
JR宗谷本線の地価相場
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| 比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 北比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 蘭留駅 | - |
| 塩狩駅 | - |
| 和寒駅 | 5,825円/㎡ |
| 東六線駅 | 4,100円/㎡ |
| 剣淵駅 | 3,850円/㎡ |
| 北剣淵駅 | 10,100円/㎡ |
| 士別駅 | 10,200円/㎡ |
| 下士別駅 | 10,300円/㎡ |
| 多寄駅 | - |
| 瑞穂駅 | 4,250円/㎡ |
| 風連駅 | 4,250円/㎡ |
| 東風連駅 | 14,900円/㎡ |
| 名寄駅 | 13,500円/㎡ |
| 日進駅 | 17,800円/㎡ |
| 北星駅 | - |
| 智恵文駅 | - |
| 智北駅 | - |
| 南美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 初野駅 | 3,400円/㎡ |
| 紋穂内駅 | - |
| 恩根内駅 | - |
| 豊清水駅 | - |
| 天塩川温泉駅 | - |
| 咲来駅 | 2,100円/㎡ |
| 音威子府駅 | 1,650円/㎡ |
| 筬島駅 | - |
| 佐久駅 | - |
| 天塩中川駅 | 117,000円/㎡ |
| 歌内駅 | - |
| 問寒別駅 | - |
| 糠南駅 | - |
| 雄信内駅 | - |
| 安牛駅 | - |
| 南幌延駅 | - |
| 上幌延駅 | 5,400円/㎡ |
| 幌延駅 | 6,400円/㎡ |
| 下沼駅 | - |
| 豊富駅 | 8,700円/㎡ |
| 徳満駅 | - |
| 兜沼駅 | - |
| 勇知駅 | - |
| 抜海駅 | - |
| 南稚内駅 | 13,550円/㎡ |
| 稚内駅 | 12,300円/㎡ |