北海道旭川市神楽２条７丁目４２０番２１(旭川駅・神楽岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
39,000円
2015年07月01日に行った北海道旭川市神楽２条７丁目４２０番２１(北海道旭川市神楽２条７−１−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道旭川市神楽２条７丁目４２０番２１ |
| 住居表示 | 神楽２条７−１−１８ |
| 価格 | 39,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 旭川、900m |
| 地積 | 323㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西7.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度7609557 北緯 142度3528152 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道旭川市東５条１０丁目９７２番７５北海道旭川市大町２条１６丁目５７７番７６北海道旭川市末広東１条１丁目４８番１６北海道旭川市７条通８丁目３９番１９北海道旭川市３条通７丁目４２４番２北海道旭川市宮下通８丁目１９５３番５北海道旭川市２条通１１丁目３６３番１北海道旭川市３条通１４丁目６７８番２ほか１筆北海道旭川市神楽岡９条５丁目３番１９９８北海道旭川市神楽岡１５条４丁目４９番５３北海道旭川市神居５条１２丁目５２６番１５ほか１筆北海道旭川市神居町神岡２２１番７４北海道旭川市神居町忠和６３番４０６北海道旭川市神楽岡８条２丁目３番１２０９北海道旭川市４条西４丁目２４６０番２０北海道旭川市神楽３条４丁目３２６番北海道旭川市永山９条５丁目８７番１５６北海道旭川市３条通１４丁目６７８番２外北海道旭川市７条通６丁目２４２８番１４北海道旭川市亀吉２条１丁目４番７外北海道旭川市５条通１４丁目５７３番４外北海道旭川市５条通９丁目１１６３番２外北海道旭川市５条通７丁目５２０番２北海道旭川市３条通７丁目４２３番の１外北海道旭川市４条通４丁目３２４番７北海道旭川市３条通２丁目７１７番１北海道旭川市５条西４丁目１４８５番２８１北海道旭川市神楽６条８丁目４３２番１１９