愛知県豊橋市多米西町1丁目21番13(赤岩口駅・井原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


82,000円

2015年07月01日に行った愛知県豊橋市多米西町1丁目21番13の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を82,000円/㎡としました。

愛知県豊橋市多米西町1丁目21番13の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県豊橋市多米西町1丁目21番13
住居表示 
価格82,000円/㎡
交通施設、距離豊橋、5,000m
地積209㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、作業所、駐車場等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7625794
北緯 137度4349399

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県豊橋市牛川町字中沢1番4ほか1筆愛知県豊橋市向山西町18番10愛知県豊橋市三本木町字新三本木4番4愛知県豊橋市瓦町通2丁目98番愛知県豊橋市飯村町字本郷129番1愛知県豊橋市山田町字下新546番2ほか1筆愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上15番8愛知県豊橋市西岩田四丁目6番14

参考:近隣駅の地価相場

赤岩口駅(地価相場 89,500円/㎡)井原駅(地価相場 90,250円/㎡)運動公園前駅(地価相場 90,250円/㎡)東田駅(地価相場 91,000円/㎡)前畑駅(地価相場 91,250円/㎡)東八町駅(地価相場 91,500円/㎡)