北海道札幌市中央区宮の森４条１２丁目８７２番８５(西２８丁目駅・円山公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)
75,000円
2004年01月01日に行った北海道札幌市中央区宮の森４条１２丁目８７２番８５(北海道札幌市中央区宮の森４条１２−６−２１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市中央区宮の森４条１２丁目８７２番８５ |
| 住居表示 | 宮の森４条１２−６−２１ |
| 価格 | 75,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 円山公園、2,000m |
| 地積 | 348㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西8.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),60(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度054866790771484 北緯 141度29281616210938 |
参考：該当物件周辺マップ
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