北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85(西28丁目駅・円山公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


74,000円

2007年01月01日に行った北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85(北海道札幌市中央区宮の森4条12−6−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,000円/㎡としました。

北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85
住居表示宮の森4条12−6−21
価格74,000円/㎡
交通施設、距離円山公園、2,000m
地積348㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
前面道路の状況南西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度054866790771484
北緯 141度29281616210938

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西28丁目駅(地価相場 124,000円/㎡)円山公園駅(地価相場 101,450円/㎡)二十四軒駅(地価相場 129,500円/㎡)琴似駅(地価相場 116,000円/㎡)発寒南駅(地価相場 86,400円/㎡)西18丁目駅(地価相場 71,400円/㎡)