愛知県蒲郡市神明町１６番４外(蒲郡駅・三河三谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


88,900円

2015年07月01日に行った愛知県蒲郡市神明町１６番４外(愛知県蒲郡市神明町１６番６号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,900円/㎡としました。

愛知県蒲郡市神明町１６番４外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県蒲郡市神明町１６番４外
住居表示神明町１６番６号
価格88,900円/㎡
交通施設、距離蒲郡、400m
地積145㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等も見られる既成の住宅地域
前面道路の状況北4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8247562
北緯 137度2288761

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

蒲郡駅(地価相場 90,000円/㎡)三河三谷駅(地価相場 82,650円/㎡)三河塩津駅(地価相場 82,500円/㎡)三河鹿島駅(地価相場 77,500円/㎡)