福岡県北九州市八幡西区町上津役西１丁目１４８８番５(三ヶ森駅・西山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
71,700円
2015年07月01日に行った福岡県北九州市八幡西区町上津役西１丁目１４８８番５(福岡県北九州市八幡西区町上津役西１−３−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市八幡西区町上津役西１丁目１４８８番５ |
| 住居表示 | 町上津役西１−３−１０ |
| 価格 | 71,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三ヶ森、2,300m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 医院 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、医院等が集まる国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東13.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度82501080000001 北緯 130度7515423 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県北九州市八幡西区大字永犬丸字三竹浦６２２番８外福岡県北九州市八幡西区大字上々津役字欅１８１４番８福岡県北九州市八幡西区大字上々津役字山下２９７７番４福岡県北九州市八幡西区大字市瀬字下堀田７５３番７福岡県北九州市八幡西区大字下上津役字大平３３７番１外福岡県北九州市八幡西区大字小嶺字芋地谷７８３番１３１福岡県北九州市八幡西区大字楠橋字下払川７９０番５福岡県北九州市八幡西区大字本城字高尾下３４６１番１外福岡県北九州市八幡西区町上津役西２丁目１６４１番６福岡県北九州市八幡西区沖田４丁目２８７９番２０６福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目６２２番１０福岡県北九州市八幡西区中の原２丁目２２２０番３０福岡県中間市通谷４丁目２１４番１０９