福岡県北九州市八幡西区則松２丁目１５８８番２(折尾駅・水巻駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
46,700円
2017年01月01日に行った福岡県北九州市八幡西区則松２丁目１５８８番２(福岡県北九州市八幡西区則松２−７−３１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市八幡西区則松２丁目１５８８番２ |
| 住居表示 | 則松２−７−３１ |
| 価格 | 46,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 折尾、900m |
| 地積 | 242㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅にマンション等も見られる既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東4.0m市道 |
| その他の接面道路 | 南東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8578312 北緯 130度7171777 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県北九州市八幡西区藤田４丁目２７番福岡県北九州市八幡西区折尾１丁目１５９１番４福岡県北九州市八幡西区大字陣原字坂口３６９番２外福岡県北九州市八幡西区大膳２丁目１０４９番３７福岡県北九州市八幡西区則松６丁目９５１番１５福岡県北九州市八幡西区木屋瀬３丁目８２４番１福岡県北九州市八幡西区則松６丁目９５７番２外福岡県北九州市八幡西区則松５丁目１８９８番外１筆福岡県北九州市八幡西区則松５丁目１８９８番ほか１筆