広島県安芸郡海田町栄町１５０１番１外(海田市駅・矢野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


155,000円

2012年01月01日に行った広島県安芸郡海田町栄町１５０１番１外(広島県安芸郡海田町栄町５−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を155,000円/㎡としました。

広島県安芸郡海田町栄町１５０１番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番広島県安芸郡海田町栄町１５０１番１外
住居表示栄町５−１３
価格155,000円/㎡
交通施設、距離海田市、1,100m
地積1,295㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況西20.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3612768
北緯 132度5349084

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県安芸郡海田町海田市字下古川床２２１３番１広島県安芸郡海田町海田市字中古川床２０８０番１広島県安芸郡海田町海田市字東二の割３８０番４広島県安芸郡海田町東海田字安信３４４７番６広島県安芸郡海田町東海田字桜木１４３９番広島県安芸郡海田町三迫２丁目３４９１番２広島県安芸郡海田町三迫１丁目１０８４番１７広島県安芸郡海田町南本町９０２番８広島県安芸郡海田町稲荷町１７０番６外広島県安芸郡海田町窪町１９４１番１外

参考：近隣駅の地価相場

海田市駅(地価相場 132,000円/㎡)矢野駅(地価相場 110,000円/㎡)向洋駅(地価相場 156,000円/㎡)坂駅(地価相場 138,000円/㎡)