大阪府吹田市千里丘上2803番6外(岸辺駅・正雀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


196,000円

2016年01月01日に行った大阪府吹田市千里丘上2803番6外(大阪府吹田市千里丘上7−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を196,000円/㎡としました。

大阪府吹田市千里丘上2803番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府吹田市千里丘上2803番6外
住居表示千里丘上7−13
価格196,000円/㎡
交通施設、距離千里丘、760m
地積116㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西4.7m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度77220916748047
北緯 135度53855895996094

参考:該当物件周辺マップ

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大阪府摂津市千里丘1丁目127番1内大阪府大阪市東淀川区淡路新町31番2大阪府吹田市南高浜町122番10及び122番14大阪府吹田市日の出町1769番45大阪府吹田市竹谷町406番39大阪府吹田市藤が丘町3025番11大阪府吹田市岸部南1丁目336番6大阪府吹田市南正雀4丁目320番3大阪府吹田市南正雀1丁目37番5大阪府吹田市天道町70番3外

参考:近隣駅の地価相場

岸辺駅(地価相場 183,500円/㎡)正雀駅(地価相場 188,000円/㎡)井高野駅(地価相場 194,000円/㎡)相川駅(地価相場 197,000円/㎡)吹田駅(地価相場 201,000円/㎡)摂津市駅(地価相場 183,500円/㎡)