高知県南国市岡豊町小篭字西土居526番3外(篠原駅・小篭通駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


37,500円

2015年07月01日に行った高知県南国市岡豊町小篭字西土居526番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,500円/㎡としました。

高知県南国市岡豊町小篭字西土居526番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番高知県南国市岡豊町小篭字西土居526番3外
住居表示 
価格37,500円/㎡
交通施設、距離後免、2,000m
地積282㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
前面道路の状況東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
災害リスク:水害浸水域(昭和47年(1972)9月 昭和47年台風20号)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度5827501
北緯 133度6279219

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

篠原駅(地価相場 68,000円/㎡)小篭通駅(地価相場 70,450円/㎡)長崎駅(地価相場 70,450円/㎡)東工業前駅(地価相場 68,000円/㎡)後免駅(地価相場 68,000円/㎡)土佐大津駅(地価相場 67,300円/㎡)