福岡県福岡市西区田島４丁目２０３番(茶山駅・別府駅エリア)の不動産鑑定評価書(1983年01月01日地価公示)
84,500円
1983年01月01日に行った福岡県福岡市西区田島４丁目２０３番(福岡県福岡市西区田島４−１７−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を84,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1983年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市西区田島４丁目２０３番 |
| 住居表示 | 田島４−１７−２３ |
| 価格 | 84,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄西新、1,700m |
| 地積 | 232㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層の一般住宅及び共同住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m私道未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5674494 北緯 130度3694448 |
参考：該当物件周辺マップ
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