鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津８７２番２４(伯耆大山駅・東山公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(1981年01月01日地価公示)


6,300円

1981年01月01日に行った鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津８７２番２４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,300円/㎡としました。

鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津８７２番２４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1981年01月01日
所在及び地番鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津８７２番２４
住居表示 
価格6,300円/㎡
交通施設、距離伯耆大山、1,600m
地積497㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、公共施設等も見られる住宅地域
前面道路の状況西6.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4416044
北緯 133度38118

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

伯耆大山駅(地価相場 25,800円/㎡)東山公園駅(地価相場 40,650円/㎡)