鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津１３７０番２外(伯耆大山駅・東山公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


46,800円

2015年07月01日に行った鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津１３７０番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,800円/㎡としました。

鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津１３７０番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津１３７０番２外
住居表示 
価格46,800円/㎡
交通施設、距離伯耆大山駅、2,300m
地積1,577㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況南22.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4321776
北緯 133度3819912

参考：該当物件周辺マップ

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鳥取県米子市石井字砂口１２８番１鳥取県米子市上福原字北浜沖開２０１１番鳥取県米子市彦名町字薮中下一４１７４番２外鳥取県米子市道笑町３丁目２６番１鳥取県米子市二本木字浜田１１１１番１鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津８７２番２４鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津３６２番２鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津７３番外鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津３４番１外鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津４４番１外鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津４８１番８鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津１２２６番

参考：近隣駅の地価相場

伯耆大山駅(地価相場 25,800円/㎡)東山公園駅(地価相場 40,650円/㎡)