北海道札幌市厚別区厚別中央５条４丁目１番４外(厚別駅・新札幌駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
85,300円
2017年01月01日に行った北海道札幌市厚別区厚別中央５条４丁目１番４外(北海道札幌市厚別区厚別中央５条４−１−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を85,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市厚別区厚別中央５条４丁目１番４外 |
| 住居表示 | 厚別中央５条４−１−５ |
| 価格 | 85,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 厚別、近接 |
| 地積 | 1,037㎡ |
| 形状 | (3.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 駅前にマンション、一般住宅等が混在する地域。 |
| 前面道路の状況 | 南西32.0m市道 |
| その他の接面道路 | 北西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度044451 北緯 141度464012 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市厚別区厚別西３条５丁目２７番外北海道札幌市厚別区厚別中央４条２丁目２５番４北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１北海道札幌市厚別区厚別中央４条４丁目８番９北海道札幌市厚別区青葉町１１丁目６３４番２２５北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外北海道札幌市厚別区厚別東３条３丁目２４番２３６北海道札幌市厚別区厚別中央２条４丁目５番２北海道札幌市厚別区厚別中央５条４丁目１０番１１北海道札幌市厚別区厚別西２条５丁目３４番２北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番８外北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番３