北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番(厚別駅・新札幌駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
46,500円
2015年07月01日に行った北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番(北海道札幌市西区厚別西４条３−４−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番 |
| 住居表示 | 厚別西４条３−４−３ |
| 価格 | 46,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 厚別、700m |
| 地積 | 248㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度0523637 北緯 141度4600843 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市厚別区厚別西３条５丁目２７番外北海道札幌市厚別区厚別西４条１丁目６１１番５８北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１北海道札幌市厚別区青葉町１１丁目６３４番２２５北海道札幌市厚別区厚別西５条２丁目７５２番５８０北海道札幌市厚別区厚別東３条３丁目２４番２３６北海道札幌市厚別区厚別中央５条４丁目１０番１１北海道札幌市厚別区厚別西２条５丁目３４番２北海道札幌市厚別区厚別西５条５丁目８４２番２０北海道札幌市厚別区厚別西４条５丁目７１０番１１０