兵庫県西宮市山口町阪神流通センター1丁目48番(岡場駅・田尾寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


49,000円

2012年01月01日に行った兵庫県西宮市山口町阪神流通センター1丁目48番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,000円/㎡としました。

兵庫県西宮市山口町阪神流通センター1丁目48番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番兵庫県西宮市山口町阪神流通センター1丁目48番
住居表示 
価格49,000円/㎡
交通施設、距離岡場、1,700m
地積1,600㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況東22.0m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8240536
北緯 135度2347182

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

岡場駅(地価相場 44,150円/㎡)田尾寺駅(地価相場 35,700円/㎡)五社駅(地価相場 38,000円/㎡)二郎駅(地価相場 69,750円/㎡)有馬温泉駅(地価相場 36,500円/㎡)新有馬駅(地価相場 37,250円/㎡)