埼玉県三郷市彦糸１丁目８１番４(吉川美南駅・吉川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
106,000円
2008年01月01日に行った埼玉県三郷市彦糸１丁目８１番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を106,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県三郷市彦糸１丁目８１番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 106,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 吉川、2,400m |
| 地積 | 134㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 内水面 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水面,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8566285 北緯 139度8419847 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
新潟県中頸城郡吉川町大字梶字屋敷２１４３番埼玉県北葛飾郡吉川町大字平沼字東町裏２０３１番埼玉県吉川市大字中曽根字水溜１４９５番１兵庫県美嚢郡吉川町古川字下川原１７８番１内埼玉県吉川市大字中曽根字水溜１４５０番２外埼玉県草加市清門町字南２６番２埼玉県草加市青柳１丁目４６５４番７外埼玉県草加市青柳８丁目２５０９番４埼玉県八潮市大字中馬場字新川向１８１番１内埼玉県八潮市中央１丁目２１番２３埼玉県八潮市大字八條字幸ノ宮２８７４番１外埼玉県三郷市彦成１丁目３５９番埼玉県三郷市天神１丁目８８番７