埼玉県吉川市大字中曽根字水溜1450番2外(吉川美南駅・吉川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


39,100円

2015年07月01日に行った埼玉県吉川市大字中曽根字水溜1450番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,100円/㎡としました。

埼玉県吉川市大字中曽根字水溜1450番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県吉川市大字中曽根字水溜1450番2外
住居表示 
価格39,100円/㎡
交通施設、距離吉川美南、1,300m
地積500㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域
前面道路の状況西7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度864122
北緯 139度8452371

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

吉川美南駅(地価相場 104,500円/㎡)吉川駅(地価相場 96,500円/㎡)新三郷駅(地価相場 122,000円/㎡)越谷レイクタウン駅(地価相場 126,500円/㎡)