東京都府中市宮町3丁目11番25(府中競馬正門前駅・府中本町駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


462,000円

1996年01月01日に行った東京都府中市宮町3丁目11番25の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を462,000円/㎡としました。

東京都府中市宮町3丁目11番25の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番東京都府中市宮町3丁目11番25
住居表示 
価格462,000円/㎡
交通施設、距離府中、650m
地積211㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建並ぶ既成の住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度667171
北緯 139度4810057

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

府中競馬正門前駅(地価相場 321,000円/㎡)府中本町駅(地価相場 289,500円/㎡)府中駅(地価相場 321,000円/㎡)分倍河原駅(地価相場 258,000円/㎡)東府中駅(地価相場 297,000円/㎡)是政駅(地価相場 240,000円/㎡)